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Wohnung kaufen und vermieten: Diese Rechnung entscheidet 2026

Wohnung kaufen und vermieten – lohnt sich das 2026 wirklich noch? Viele Hauskäufer und Wohnungsbesitzer überlegen, ob der Einstieg in die Vermietung aktuell sinnvoll ist oder ob die Risiken überwiegen. In diesem Video erfährst du: 👉 wie Investoren 2025 rechnen 👉 welche Fehler Einsteiger beim Vermieten machen 👉 wann sich eine Wohnung als Kapitalanlage lohnt – und wann nicht Im Gespräch mit Immobilieninvestor Philipp Netz bekommst du echte Einblicke: Finanzierung & Eigenkapital Rendite, Lage & Objektzustand Vermieten in strukturschwächeren Regionen typische Anfängerfehler 🏡 Ideal für: Hauskäufer & Wohnungsbesitzer angehende Vermieter alle, die mit Immobilien Vermögen aufbauen wollen 🎯 Fazit: Vermieten kann sich lohnen – aber nur mit der richtigen Strategie. 📖 Unsere weiterführenden Infos zu Baufinanzierung und Hauskauf (alle kostenlos): • Der große Hauskauf-Guide (Checkliste & Guide E-Book) ► https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... • Alles zum Thema Baufinanzierung (Webseite) ► https://wohnen-und-finanzieren.de/bau... • Hausbesichtigung Checkliste (PDF) ► https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... • Bauantrag Checkliste (PDF) ► https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... Vom Banking zur Immobilienwelt Philipp Netz, Gründer der mieteinander GmbH, erklärt, warum er sich für den Einstieg in den Immobilienmarkt entschied und welche Herausforderungen und Chancen er dabei erlebte. Er spricht offen über Fallstricke der Baufinanzierung, die Bedeutung von Eigenkapital und warum Immobilien eine unschlagbare Kapitalanlage bleiben. Erfolgreiche Strategien für Vermieter Erfahre, wie Philipp Leerstand als Chance sieht, Mieter gezielt auswählt und langfristig stabile Mietverhältnisse schafft. Dabei beleuchtet er Themen wie Mietpreisentwicklung, Suburbanisierung und die Bedeutung gut durchdachter Finanzierungsstrategien. Tipps für Einsteiger Von der ersten Immobilie bis zum Aufbau eines erfolgreichen Portfolios: Philipp teilt wertvolle Tipps für angehende Vermieter, darunter die richtige Standortwahl, solide Kalkulationen und die Bedeutung der Bonitätsprüfung. Inspiration für Ihren Immobilienerfolg Ob du deine erste Wohnung kaufen oder dein Portfolio erweitern möchtest – dieses Video bietet praxisnahe Einblicke und motivierende Geschichten. Lasse dich sich inspirieren und nehmen Sie wichtige Impulse für Ihren persönlichen Immobilienweg mit! 📌 Schauen dir das Video an und entdecke die Geheimnisse hinter Philipps Erfolg im Immobiliengeschäft. Lerne, wie du Fallstricke vermeiden, Chancen erkennen und deine eigene Erfolgsgeschichte beginnen kannst! Weiterführende Links: Mehr über die mieteinander GmbH erfahren: https://www.mieteinander-wohnen.de Instagram-Kanal von mieteinander:   / mieteinander_wohnen   kostenlose Potenzialanalyse deiner vermieteten Immobilien: https://mieteinander-wohnen.de/potenz... Philipp Netz bei LinkedIn:   / philippnetz   Philipps Instagram-Kanal:   / immonetz.ostsee   Zum Artikel "Eigentumswohnung kaufen und vermieten": https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... Zum Artikel "Ferienwohnung kaufen und vermieten": https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... Immobilie vermieten leicht gemacht: Alles, was Sie wissen müssen: https://wohnen-und-finanzieren.de/blo... #investmentpunk #standortimmobilie #passiveseinkommen #immobilie #immobilienkaufen CHAPTERS: 00:00 - Einleitung Philipp Netz Immobilienkauf 01:55 - Marktsituation und Immobilienkauf 04:10 - Vorbereitung auf die erste Immobilie 06:03 - Baufinanzierung: Fallstricke und Rückfragen 10:58 - So findest du die richtige Immobilie 12:52 - Warum ich weitere Immobilien gekauft habe 13:57 - Mein erster Immobilienverkauf 16:18 - Wichtige Aspekte bei der Finanzierung 17:38 - Schwierigkeit der Immobilienfinanzierung heute 19:20 - Die richtige Immobilie finden 20:47 - Zustand einer Immobilie bewerten 22:03 - Vorteile beim Kauf von Problemimmobilien 23:00 - Mieterreaktionen auf Mieterhöhungen 24:23 - Fehler bei der Zustandseinschätzung von Immobilien 25:40 - Bedeutung der regionalen Nähe zur Immobilie 27:16 - Kauf einer bereits vermieteten Immobilie 28:03 - Worauf beim Vermieten einer Immobilie zu achten ist 31:44 - Miteinander GmbH 33:25 - Weiterbildung und Networking 35:54 - 3 Tipps für Vermieter 37:07 - Medienempfehlungen 37:41 - Outro