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Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten | BMK Steuertalk

📌 Immobilien-Sanierung: So maximierst du deine Steuervorteile! 📌 Wer Immobilien vermietet, steht früher oder später vor der Frage: Renovierung oder Modernisierung? Die steuerliche Unterscheidung zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten ist dabei Gold wert, denn sie entscheidet, ob du Kosten sofort oder nur über Jahrzehnte abschreiben kannst. In diesem BMK Steuertalk erklären unsere Experten Hermann Winter und Bernhard Neumaier, wann deine Aufwendungen sofort als Werbungskosten abziehbar sind und welche Fallen du unbedingt vermeiden musst – insbesondere die berüchtigte 15%-Grenze bei anschaffungsnahen Herstellungskosten! Hier die wichtigsten Themen im Überblick: 00:41 Definition Erhaltungsaufwand (EA) 02:02 Definition Herstellungskosten (HK) 02:51 Warum die Abgrenzung wichtig ist 03:55 Typische EA-Beispiele 05:40 Die 15%-Falle bei Anschaffung 07:42 EA auf 5 Jahre verteilen 08:48 3 Gruppen der HK 15:28 Generalsanierung 17:02 Aufgestauter Reparaturbedarf 19:30 Gebäude-Standards und Standardanhebung 21:00 Energetische Sanierung 23:51 Tipp: Baumaßnahmen VORAB planen 💡 Mehr Informationen & Persönliche Beratung (vor der Sanierung!): www.bmk-rs.de 💼 Folge uns auf LinkedIn für weitere Steuerthemen: / bmk-b%c3%b6hm-mohr-kleiner-partner-mbb 📸 Bleib auf dem Laufenden auf Instagram:   / bmk_kanzlei   📢 Hast du Fragen zur Sanierung oder der 15%-Falle? Schreib es in die Kommentare! 🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine wichtigen Steuer- & Immobilien-News zu verpassen! Produziert von: ‪@orcafilm‬