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【実話】たった4cmで再建築不可...接道1.96mの土地を救えるのか

たった4cm足りないだけで家が建てられない土地があるのを知っていますか？ 今回は実際に扱っている 接道1.96mの再建築不可物件を解説します。 不動産の世界では 数cmの違いで土地の価値が数千万円変わることもあります。 今回の動画では ・なぜ接道2mが必要なのか（建築基準法43条） ・再建築不可物件とは何か ・境界トラブルが起きた場合の対処 ・筆界特定制度とは ・再建築可能にするための実務的な流れ を、実際の案件をもとに分かりやすく解説しています。 古い測量図しか残っていない土地では 数cmのズレが発生しているケースも珍しくありません。 もし ・境界がはっきりしない ・接道がギリギリ ・再建築できるか分からない土地 があれば、 概要欄の相談フォームからご相談ください。 不動産開発の実務目線で確認します。 🏠️不動産の現場で、境界・契約・再建築不可・相続など、 一般の不動産会社では扱いづらい“難しい案件”を中心に担当しています。 このチャンネルでは、実務で直面するトラブルや相談事例をもとに、 「何が問題なのか」「どう解決できるのか」を専門的に解説しています。 複雑な不動産ほど、正しい判断が必要です。 困ったときに頼れる“現場のプロ”として、誠実にお伝えしていきます。 他社が扱わない以下のような案件を専門的に対応しています。 ✅ 境界・越境問題 ✅ 再建築不可・建築制限 ✅ 契約・法律トラブル（契約不適合・手付・ローン特約 など） ✅ 売却できない不動産 ✅ 相続・共有名義トラブル ✅ 空き家・管理不能物件 ✅ 崖地・狭小地・旗竿地などの難しい土地 ⚠️注意事項 ・実際の相談内容は個人が特定されないよう配慮し、動画化する場合があります ・法律判断が必要な場合は、弁護士・司法書士など専門家と連携して対応します ・情報の正確性には配慮しておりますが、最終判断は個別相談の上で行ってください 📌不動産のご相談は概要欄「ご相談フォーム」にて受付中