10억에서 4억으로… 잘 지어도 쳐다보지 않는 집들, 양주 타운하우스의 몰락과 60대 퇴직자의 후회 | 노후사연 | 노후생활 | 오디오북 скачать в хорошем качестве

10억에서 4억으로… 잘 지어도 쳐다보지 않는 집들, 양주 타운하우스의 몰락과 60대 퇴직자의 후회 | 노후사연 | 노후생활 | 오디오북

📌 이 영상의 핵심내용 삼십 년간 대기업에서 근무한 예순셋 살 퇴직자가 퇴직금 삼억오천만원과 대출 이억이천만원을 합쳐 칠억이천만원에 구매한 양주 옥정신도시 타운하우스. 하지만 이년 만에 집값은 사억오천만원으로 폭락했고, 백 개가 넘는 하자 문제로 인해 현재는 예순다섯 살에 배달 일을 하며 생계를 유지하고 계십니다. 건축법과 주택법의 차이를 몰라 발생한 편법 분양, 변동금리 대출의 함정, 과도한 월세 수익 기대 등 부동산 투자 실패의 모든 과정을 적나라하게 공개합니다. ✅ 이런 분들께 적극 추천합니다 은퇴를 앞두고 퇴직금 투자를 고민하시는 분 | 타운하우스나 빌라 투자를 계획 중이신 분 | 대출을 받아 부동산 투자를 생각하시는 분 | 양주, 파주, 김포 등 수도권 신도시 투자를 고려하시는 분 | 월세 수익형 부동산에 관심 있으신 분 | 경험 없는 분야에 큰돈을 투자하려는 분 💡 오늘부터 실천 가능한 실천법 ① 주택법과 건축법 적용 여부를 반드시 확인하세요 (소방시설 유무가 핵심) ② 대출은 고정금리로, 총 투자금의 삼십 퍼센트 이하로 제한하세요 ③ 시공사의 다른 현장 하자 후기를 최소 다섯 곳 이상 확인하세요 ④ 월세 수익은 최악의 시나리오로 계산하세요 (공실률 오십 퍼센트 가정) ⑤ 퇴직금의 오십 퍼센트 이상은 절대 투자하지 마세요