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[급매] 꼬마 다가구 찾으셨나요? 몽땅 3억6천

◈매물번호 11527 안녕하세요! 끝방삼촌입니다. 오늘도 다양한 매물 보여드리기 위해 최선을 다해서 촬영했습니다. 오늘 매물은 진평동 먹자골목 인접한 유동인구 많은 지역의 다가구주택입니다. 통근 버스 승강장과도 무척 가까워 젊은 층 수요가 많은 입지입니다. 원룸 15가구와 투룸 1가구로 구성된 오늘 매물은 임대 운영하기 편하게 세팅되었습니다. 2023년에 건물 외부와 옥상, 주차장 방수 그리고 실내 임대 방까지 리모델링 해두어 추가 손 볼 곳 없이 바로 현금 흐름 이어가실 수 있는 현황입니다. 수익형 부동산 첫 투자로 추천드릴만 한 오늘 건물 재미있게 봐주셨으면 좋겠습니다. ◈건물 관리 노하우! •월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다! •입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리 •공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리 •건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다! ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 진평동 80-9 •면적 : 대지면적 217㎡ (약65.6평) / 연면적 366.34㎡ (약110.8평) •용도지역 : 제2종일반주거지역 •건물용도 : 단독주택 •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 8대 •사용승인일 : 2004년 02월 06일 •방향 : 남서향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 입주 시기 협의 •방수/욕실수 : 17개/16개 (주택 16세대) 2층 : 원룸 6가구 (6가구) 3층 : 원룸 6가구 (6가구) 4층 : 원룸 3가구 / 투룸 1가구 (4가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 360,000,000원 (3.6억 원) 은행 융자 : 130,000,000원 (1.3억 원) 총 보증금 : 20,000,000원 (2천만 원) 인수 금액 : 210,000,000원 (2.1억 원) 순수익 : 연 3,965만원 / 월 330만원 수익률 : 18.88% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. ◈중개사무소 정보◈ • 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소 • 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동) • 등록 : 47190-2022-00093 • 대표 : 최주환 (소장/공인중개사) • 문의 : 010-8427-8627