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서울 중구 동대문 입지, 평당가, 수익률 100점, 수익률 3.7% 급매물 빌딩, 시세 대비 저렴한 빌딩

오늘은 동대문역사문화공원역 트리플 역세권, 그리고 일반상업지역 150평 대지에 연면적 1,000평 규모로 지어진 수익형 건물(매매가 180억) 을 소개드립니다. 동대문 패션타운은 한때 온라인 패션 시장의 성장으로 쇠퇴했지만 최근 외국인 관광객 수 급증과 함께 분위기가 다시 살아나고 있습니다. 특히 올해 동대문 방문 외국인 수는 306만 명, 전국 7위에 오르며 관광·쇼핑·문화 수요가 동시에 증가하는 추세입니다. 또한 패션 상가를 문화·공연 시설로 용도 변경할 수 있는 법안이 추진 중이라 동대문 일대는 ‘패션 중심지’에서 ➡ K-컬처 복합문화 상권으로 확장될 가능성이 매우 큽니다. 이번 매물은 ● 만실 시 수익률 약 3.7% ● 현재 공실 2개 층 포함해도 3.2% 안정적 수익 구조 ● 임대 현황 80% 이상 꾸준히 유지 ● 주변 대로변 매매가 대비 평당가 1.1억 수준 → 매우 경쟁력 있는 가격

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