Immobilienbewertung & Sachwertverfahren: So sparst du mit einem Gutachten Geld | BMK Steuertalk скачать в хорошем качестве

Immobilienbewertung & Sachwertverfahren: So sparst du mit einem Gutachten Geld | BMK Steuertalk

Bei der Bewertung von Immobilien für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer lauern viele Fallstricke. Oft setzt das Finanzamt pauschale Werte an, die viel zu hoch sind – gerade beim sogenannten Sachwertverfahren. Doch wie kannst du dich dagegen wehren? In diesem BMK Steuertalk (Teil 2 zur Immobilienbewertung) sprechen unsere Experten Franz Böhm und Bernhard Neumaier darüber, wie das Sachwertverfahren funktioniert, welche Rolle der Marktanpassungsfaktor spielt und warum sich ein Verkehrswertgutachten oft lohnt, um bares Geld zu sparen. Zudem gehen wir auf Sonderfälle wie Landwirtschaft und Nießbrauch ein. 00:00 Intro & Begrüßung 00:58 Wann wird das Sachwertverfahren angewendet? 01:43 Berechnung: Bodenwert & Gebäudesachwert 02:27 Die 30% Mindest-Restnutzungsdauer 03:18 Der Marktanpassungsfaktor 06:04 Sonderfälle: Erbbaurecht & Gebäude auf fremdem Grund 07:01 Steuern sparen mit Verkehrswertgutachten 07:52 Nießbrauch & schlechter Zustand der Immobilie 09:13 Besonderheiten bei landwirtschaftlichem Vermögen 10:43 Häufige Fehler 12:16 Fazit & Zusammenfassung 💡 Mehr Informationen & Beratung: www.bmk-rs.de 💼 Folge uns auf LinkedIn für weitere Steuerthemen:   / bmk-b%c3%b6hm-mohr-kleiner-partner-mbb   📢 Hast du schon Erfahrungen mit Immobilienbewertungen durch das Finanzamt gemacht? Schreib es in die Kommentare! 🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine wichtigen Steuer- & Immobilien-News zu verpassen! Produziert von: ‪@orcafilm‬