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202. 고흥군 두원면 용당리, 바다가까운 마을 대지109평(+@) 예쁘게 수리된 한옥 - 6800만원

고흥군 두원면 용당리 공부 상 대지 109평이지만, 실제로는 140평이상을 사용하여 터가 더 넓게 느껴지는 수리된 농가주택을 소개합니다 ​ 바닷가가 직선 거리로 채 1키로미터가 되지 않는 바닷가 마을입니다 다만 예전 바다 근처 분들은 바람과 습기를 피해 산굽이를 하나 돌아 들어와 마을을 형성하는 지혜를 발휘하는데 본 매물이 위치한 마을도 바로 그렇게 형성된 마을입니다 ​ 마을은 약 80여호가 거주할 정도로 규모가 큰 마을이지만 집들이 한 곳에 모여 있는게 아니라 넓게 산발적으로 삼삼오오 모인 듯 흩어져 있어 답답하지 않고 조용한 환경입니다 게다가 집 군락과 군락 사이에 야트막한 산들이 있어 마을 집들 거의가 옆에 숲을 두고 있는 숲세권 주택입니다 바닷가가 가깝기 때문에 걸어서 산책하기 좋습니다 그리고 낚시 좋아하는 분들은 낚시천국 고흥만방조제가 차로 10분정도 거리여서 아무때나 쉽게 낚시를 갈 수 있는 환경입니다 본 매물지에서 차로 4~5분여 거리에 대전해수욕장도 있습니다 ​ 본 매물에는 본채와 창고채, 두개의 건물이 있는데 4칸 본채 한옥은 지붕 개량을 비롯해 내부 전체를 예쁘게 수리한 상태입니다 ​단열처리를 위해 기존의 중천정을 뜯은 후, 지붕아래 단열 보강했고 다시 중천정을 만들면서, 한옥의 멋진 모습을 살려내기 위해 보 등의 목재를 노출시킨 상태로 수리를 하였습니다 요즘, 한옥 수리시 단열에 취약한 서까래 노출 방식보다 이렇게 단열은 강화하고 한옥의 멋은 살리는 방식이 주류를 이루고 있는 것 같습니다 본 주택은 본래 4칸 한옥이었지만 공간 재해석을 통해 2칸 집으로 탈바꿈되어 효율적인 공간 활용이 가능해졌고 답답하지도 않습니다 그리고 창고채는 이번에 수리 과정에서 새로 지은 것인데 창고 앞은 마치 비 안 맞는 노천카페처럼 위에는 비막이 캐노피시설을 하고, 아래는 야외테이블을 놓을 수 있게 타일, 돌 등으로 바닥을 정리해 놓았으며 그 안쪽에 작은 창고가 있는 것 입니다 ​ 지목이 도로인 부분과 이웃땅 경계에 단차가 있는 관계로 불편없이 사용할 수 있는 보너스 면적이 꽤 되어 공부 상 면적은 대지 109평 이지만 실제로는 150평에 가깝게 넓게 사용하는데, 이 사이에는 벽돌 담장도 세워져 있습니다 설령 나중에 개인땅 부분을 되돌려 준다해도 130~135평 정도는 전혀 문제없이 사용하기 때문에 마당은 충분히 넓습니다 ​ 원래 건축물대장도 없던 것을 건물등기까지 만들어 놓았고요 유일한 단점은 상수도가 없고 지하수를 사용한다는 점이었었는데 이번에 광역 상수도도 들어와서 상수도와 지하수 모두 사용할 수 있게 되었습니다 ■ 주소지 : 고흥군 두원면 용당리 ​■ 매매가격 : 6800만원 ​■ 주변환경 (동네안.축사유무) : 무 ​■ 입주시기 : 협의 ​■ 방향 : 동남향 ​■ 건축물 구조 : 목조 한옥 ​■ 대지.전.답.임야 (평) : 대지 109평 ■ 건물 (평) : 18평 ■ 건물구조 : 툇마루확장 거실, 방2, 욕실, 주방 ​■ 보일러 (기름.화목.가스) : 기름보일러 ​■ 수도시설 (상수도.관정) : 상수도 ■ 토지등기 유, 건축물대장 유, 건물등기 유 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 제가 설명드린 내용에 대해서 이해가 부족한 부분은 반드시 블로그에서 확인해 주시기 바랍니다 블로그에 오시면 더 자세한 내용들이 적혀 있습니다 또, 블로그나 유튜브 더보기 내용 중 간혹 매도자 또는 관계자의 오전달이나 오타로 인해 실제와 상이한 경우도 있습니다 계약 단계에서는 반드시 서류를 통해 정확한 내용을 전달하므로 오전달 및 오타에 의한 오기는 있을 수 있다는 점을 고지합니다 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 해당매물 블로그바로가기 https://blog.naver.com/ghlkh11/223702... 고흥귀농귀촌공인중개사사무소 고흥군 대서면 동서로 438 등록번호 46770-2016-00003호 공인중개사 이루다(행복아짐) 061)832-2284 / 010-8447-0578 010-3455-7137