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Wohngeld: So prüfst du den Wirtschaftsplan bei Ankauf (Teil 1)

Bevor du eine vermietete Wohnung kaufst, musst du viele Dinge prüfen und beachten, was sehr zeitintensiv ist. Und die Gefahr ist groß, dass du etwas übersiehst, was nach dem Kauf zu hohen ungeplanten Kosten führen kann. In diesem Video geben wir Tipps, wie du den Wirtschaftsplan der Wohnung und das Hausgeld zeitsparend und richtig prüfst und was du aus diesen Unterlagen herauslesen kannst. Das ist vergleichbar mit einem Ultraschallbild – vielleicht kennst du das aus eigener Erfahrung. Als Laie erkennst du auf so einer Aufnahme nichts, du würdest das Bild normalerweise gelangweilt weglegen. Aber mit der Erklärung des Experten, des Arztes, wird das Ganze dann spannend. Bis hin zur Frage: Mädchen oder Junge bei einer Schwangerschaft. Deshalb: bleib auch bei diesem Video unbedingt dran, es lohnt sich für dich. ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams-gmbh-online.de ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: [email protected] ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ In den letzten Tagen haben wir uns wieder mit der Prüfung von Objekten beschäftigt, da wir aktuell verstärkt auf Objektsuche sind. Teilweise wird diese Objektprüfung auch als ´Due Diligence´ bezeichnet. Diese besteht nicht nur aus der Besichtigung des Objekts vor Ort, sondern in viel größerem zeitlichem Umfang aus dem Studium und Analysieren der Objektunterlagen. Das hört sich langweilig an, ist aber absolut notwendig, damit du nach dem Kauf keine unerwarteten Kosten hast, die deine Kalkulation sprengen und in deiner Finanzierung nicht enthalten sind. Teilweise entdecken wir bei der Recherche auch Sachverhalte, die bisher weder dem Verwalter noch dem Verkäufer bekannt waren. Zum Beispiel auch beim Studium des Einzelwirtschaftsplans der Wohnung und der Hausgeldabrechnung. Die gehören sicherlich nicht zu den wichtigsten Unterlagen, die geprüft werden, sie geben dir aber wertvolle Hinweise. Im Video zeigen wir, worauf wir bei einem Schnellcheck als Erstes schauen und welche Kennziffern für uns beim Wohngeld und beim Wirtschaftsplan relevant sind. Zum Beispiel hinsichtlich der nicht umlagefähigen Nebenkosten, in Bezug auf die Instandhaltungsrücklage und Reparaturen. Durch das Video und die konkreten Zahlen, die wir nennen, profitierst du von unserer über 20jährigen Erfahrung und unserem Praxiswissen aus Hunderten von An- und Verkäufen und Tausenden geprüfter Objekte. Schau dir das Video deshalb auf jeden Fall bis zum Ende an und schreibe dir die wichtigsten Learnings und Kennziffern mit. Wenn du eher zufällig auf unser Video gestoßen bist oder nur ab und zu mal Videos von uns gesehen hast, dann laden wir dich ein, diesen Channel zu abonnieren. Und aktiviere unbedingt die Glocke, damit dir jedes neue Video wirklich angezeigt wird. #Hausgeld #Objektprüfung #Instandhaltungsrücklage  ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout2...   Dein perfekter Vermögensaufbau im Sommer 2018:    • 7 Gründe - Warum du in Immobilien inv...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eige...   ►► Wenn du Interesse hast, geprüfte Objekte mit Sicherheitsnetz und Finanzierung für deinen Vermö-gesnaufbau zu bekommen und dabei von uns beraten zu werden, dann melde dich gern bei uns über unser Kontaktformular: ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.