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Saldo e stralcio: come funziona e quali sono le conseguenze?

Come funziona il saldo e stralcio e quali sono le conseguenze? Quando parliamo di saldo e stralcio ci riferiamo al fatto di anticipare l’asta, quindi mettere d’accordo tutti i creditori prima dell’asta stessa e fargli rassegnare la rinuncia e alle esecuzioni. Con l’assenso anche dell’esecutato che deve venire in tribunale a firmare. In poche parole chiudiamo la partita con tutti. L’esecutato deve essere dalla nostra parte, in quanto andremo a trattare con tutti i creditori che godono di diritti sull’immobile. La trattativa si baserà sul cercare di offrire spesso una cifra leggermente inferiore al totale del credito per ogni singola parte coinvolta. Questo perchè per un creditore è meglio avere la certezza di ricevere una parte di quanto gli spetta subito invece del potenziale rischio di non vedere niente. L’unico referente che non prevede stralci è l’agenzia delle entrate. Una cosa importante da capire è che TUTTI i creditori devono aver depositato la rinuncia all’esecuzione, altrimenti non possiamo considerare concluso il lavoro. Per riassumere: devi sapere quanti sono i creditori, a quanto ammonta per ognuno il credito, e se il bene è abbastanza capiente da giustificare l’operazione di saldo e stralcio. Il debitore chiaramente deve acconsentire al saldo e stralcio. Se non fosse così, allora l’operazione non si può fare. Quanto tempo prima si riesce a chiudere il saldo e stralcio? Anche avendo la lista dei creditori e i loro recapiti tendenzialmente sono richiesti almeno 30 giorni per poter trattare. Altra cosa: i saldi e stralci sono possibili, ma è più facile prima che si vada in asta, per esempio quando il debitore sta avendo problemi a pagare il mutuo. Questo perchè abbiamo tanto tempo per trattare con i creditori. Ricorda che si tratta sempre di un atto notarile, quindi è necessario avere la conformità urbanistica e catastale. === Vuoi acquistare una casa all’asta e preferisci farti seguire da uno specialista? Se vuoi affidarti a noi puoi contattarci tramite il nostro NUMERO VERDE : ▶️800.22.33.70 Oppure puoi fissare in autonomia la tua consulenza gratuita tramite questo link : ▶️https://valeriopisano.eu/fissa-la-tua... A presto 🙂 ======================== 🟥VUOI SAPERE COME COMPRARE CASA ALL'ASTA FINO AL 30% IN MENO RISPETTO AL PREZZO DI MERCATO? Trovi tutte le risposte nel mio libro ▶️https://valeriopisano.eu/prodotto/libro/ ======================== Guarda tutti i video della playlist ▶️    • Comprare casa all'asta   ======================== Iscriviti al Canale : ▶️    / @valeriopisanoaste   ======================== Seguici anche nel nostro gruppo Facebook ▶️   / 1538975109535751   ======================== #AsteImmobiliari #ComprareCasaAllAsta #senzaincanto Saldo e stralcio: come funziona e quali sono le conseguenze?