Yabancı Gerçek Kişilerde Tashih 2021/5 sayılı Genelge - TKGM Görevde Yükselme Sınavına 2026 скачать в хорошем качестве

Yabancı Gerçek Kişilerde Tashih 2021/5 sayılı Genelge - TKGM Görevde Yükselme Sınavına 2026

1. Genelgenin Amacı [01:09] Yabancı kimlik belgelerindeki (pasaport vb.) standart eksikliği nedeniyle tapu sicilinde oluşan hataları ve eksiklikleri (ad-soyad karmaşası, baba adı eksikliği vb.) gidermek için yayımlanmıştır. [01:34] 2. Yabancı Belgelerin Tasdiki ve Apostil [01:49] Belgelerin Türkiye'de geçerli olabilmesi için şu yollardan biri izlenmelidir: Apostil Şerhi: Belge, Lahey Sözleşmesi'ne taraf bir ülkeden geliyorsa Apostil şerhi aranır. [02:01] Konsolosluk Onayı: Ülke taraf değilse; o ülkenin makam onayı ve ardından Türk konsolosluğunun tasdiki gerekir. [02:26] Türkiye İçi Onay: Türkiye'deki yabancı temsilcilikten alınan belgeler Ankara'da Dışişleri Bakanlığı, diğer illerde Valilik tarafından onaylanmalıdır. [02:44] Noter Onaylı Tercüme: Tüm yabancı belgelerin noter onaylı Türkçe çevirisi zorunludur. 3. Düzeltme Senaryoları ve İstisnalar [03:02] Eksik Bilgi Tamamlama: Pasaportta yazmayan baba adının sonradan eklenmesi gibi işlemlerdir. Yasal Değişiklikler: Vatandaşlık değişimi veya mahkeme kararıyla isim düzeltilmesi gibi durumları kapsar. Önemli Satış İstisnası: Kişinin evlilik nedeniyle soyadı değiştiyse ve taşınmazın tamamını satıyorsa, önceden düzeltme yapılması şart değildir; değişiklik resmi senette belirtilir. [04:07] Ancak sınırlı ayni hak (intifa vb.) kurulacaksa önce düzeltme yapılması şarttır. [04:24] 4. Harç ve Döner Sermaye (Milat: 20.08.2019) [04:32] Ücret alınıp alınmayacağı şu kriterlere göre belirlenir: Ücret Alınmayan Durumlar: Personel hatası, basit yazım hataları veya 20.08.2019 öncesi eksik bırakılan bilgilerin tamamlanması. [05:17] Ücret Alınan Durumlar: Bu tarihten sonra malikin beyan formu hatası, mahkeme kararıyla isim değişimi veya vatandaşlık değişimi nedeniyle yapılan düzeltmelerde hem tapu harcı hem döner sermaye alınır. [05:34] Sınav Öncesi 4 Kritik Madde [05:42] 20.08.2019 tarihi (Beyan formu miladı). Apostil ve Konsolosluk onayı farkı. Tam satışlarda evlilik soyadı değişikliği için ön düzeltme gerekmemesi. Hatanın kaynağına göre ücretlendirme mantığı.