Declaratoria de Herederos y Vivienda Única Escribano Carlos Ramacciotti скачать в хорошем качестве

Declaratoria de Herederos y Vivienda Única Escribano Carlos Ramacciotti

La verdad oculta de la Declaratoria de Herederos: ¡NO caigas en la trampa! ¿Tu casa con HIPOTECA es Bien de Familia? El Escribano revela el PELIGRO. Sucesiones en Córdoba vs Buenos Aires: Por qué te están COBRANDO de más. La Guía Definitiva de Sucesiones y Protección de la Vivienda: El Escribano Carlos Ramacciotti Resuelve las Dudas Legales Clave El Escribano Carlos Ramacciotti, columnista del programa "El Show del Lagarto", desgranó los aspectos más complejos del derecho civil que afectan directamente a miles de familias: desde dónde tramitar una sucesión hasta el alcance real de la protección de la vivienda única. El experto legal ofreció claridad sobre temas que, mal gestionados, pueden generar conflictos y cuantiosas pérdidas económicas. DÓNDE INICIAR LA DECLARATORIA DE HEREDEROS Una de las consultas más frecuentes gira en torno al lugar donde se debe iniciar el juicio de sucesión. Ramacciotti fue categórico: la sucesión se realiza en el lugar del último domicilio real del causante, no donde ocurrió su fallecimiento. Este punto es crucial, ya que existe una gran diferencia de costos y procedimientos entre jurisdicciones. El Escribano alertó sobre el intento de trasladar las causas a Buenos Aires, donde el trámite resulta mucho más oneroso que en Córdoba. En la capital argentina, es obligatorio declarar la totalidad de los bienes y se deben afrontar impuestos que no existen en la provincia mediterránea. En cambio, en Córdoba, si bien se puede intentar cuestionar el lugar de fallecimiento, una simple sumaria de información con dos testigos puede confirmar la residencia en Córdoba y permitir que el juicio de Declaratoria de Herederos se realice de manera más económica y sencilla. BIEN DE FAMILIA: ¿QUÉ PROTEGE Y QUÉ NO? Respecto a la afectación de una propiedad al Régimen de Protección a la Vivienda Familiar (ex Bien de Familia), Ramacciotti aclaró que solo puede aplicarse a una vivienda, que debe ser la única de residencia de la familia. Sobre la posibilidad de proteger una vivienda hipotecada, el Escribano explicó que sí se puede constituir, pero la protección es limitada. La hipoteca, al ser un derecho real de privilegio, prevalece, y su ejecución no será paralizada por la afectación. Además, la protección es limitada en el tiempo y por el tipo de acreencia: rige para deudas futuras y entre particulares. La protección no es absoluta ante el Estado: si un propietario mantiene deudas con la Municipalidad o Rentas, estas entidades sí podrán embargar y ejecutar el inmueble, independientemente de que sea Bien de Familia. CESIÓN DE DERECHOS Y CANCELACIÓN DE USUFRUCTO El especialista también abordó la figura de la Cesión de Derechos Hereditarios. Si bien es legal ceder los derechos antes de finalizar la sucesión, Ramacciotti recomendó iniciar la Declaratoria de Herederos previamente. Esto permite formalizar la cesión mediante escritura pública haciendo referencia al expediente judicial, lo que aporta seguridad jurídica. Finalmente, se despejó una duda común sobre el usufructo: cuando los padres donan una propiedad reservándose el usufructo y luego fallecen, el derecho real no se cancela automáticamente. Es necesario realizar una Escritura de Cancelación de Usufructo. Si bien no es un trámite urgente, ya que solo el fallecimiento de ambos padres lo extingue, debe realizarse ante un Escribano y lo ideal es hacerlo al momento de transferir o vender la propiedad, para evitar gestiones adicionales en el futuro. 👉SUSCRIBITE a nuestro canal para ver nuestros videos, recibir notificaciones y avisos cuando publiquemos novedades 🙏    / @lagartoshowok   Nuestras Redes Sociales Facebook:   / lagartoshowtv   X: https://x.com/lagartoshowok Instagram:   / lagartoshowtv   TikTok:   / lagartoshow   Bluesky: https://bsky.app/profile/lagartoshowo... Quora: https://elshowdellagarto.quora.com/ Reddit:   / elshowtv-cordoba   Pinterest:   / lagartoshow   Linkedin:   / lagarto-show-ok   Youtube:    / @lagartoshowok   Lagarto Show en vivo hoy el doce en vivo lagarto show el show del lagarto programa de hoy lagarto show canal 12 hoy El Lagarto Show lagarto show canal 12 hoy en vivo Noticias de Córdoba Noticias de hoy Noticias del día Noticias de Argentina Noticias argentina