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Prima Casa 2025: La Guida Completa alle Agevolazioni Fiscali! Risparmia sull'Acquisto

Stai pensando di acquistare la tua prima casa in Italia nel 2025 o hai già usufruito delle agevolazioni fiscali? Mondo Immobiliare ha preparato per te una guida completa e aggiornata per ottenere il massimo vantaggio fiscale e navigare con fiducia nel mondo immobiliare. In questo video, scoprirai tutto ciò che devi sapere sulle agevolazioni fiscali 2025 per l'acquisto della prima casa, inclusi requisiti, benefici, e la flessibilità sulla residenza e la possibilità di affittare il tuo immobile. Cosa imparerai: • Agevolazioni Fiscali Dettagliate: ◦ Imposta di registro ridotta al 2% (invece del 9%) per acquisti da privati sul valore catastale. ◦ IVA agevolata al 4% (invece del 10%) per acquisti da costruttori su immobili non di lusso. ◦ Imposte ipotecaria e catastale fisse (€50 ciascuna per acquisti soggetti a imposta di registro, €200 ciascuna per acquisti soggetti a IVA). ◦ Credito d’imposta se vendi la prima casa e ne acquisti un’altra entro un anno. ◦ Detrazione IRPEF del 19% sugli interessi passivi del mutuo, fino a €4.000 annui. • Requisiti Essenziali per Accedere ai Benefici: ◦ L’immobile deve trovarsi nel comune di residenza (o dove si intende trasferirla entro 18 mesi) o dove si svolge l’attività lavorativa. ◦ L’immobile non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9 (immobili di lusso). ◦ Non devi possedere altri immobili abitativi nello stesso comune o altre abitazioni acquistate con agevolazioni prima casa su tutto il territorio nazionale. ◦ Novità 2025: possibilità di acquistare una nuova prima casa con agevolazioni anche se ne possiedi già una, a condizione di venderla entro un anno dal nuovo acquisto. ◦ Le agevolazioni si estendono anche alle pertinenze (garage, cantina, soffitta, una per categoria). • Flessibilità sulla Residenza e Affitto: ◦ Una volta stabilita la residenza entro 18 mesi dall'acquisto, puoi trasferirla liberamente in qualsiasi momento successivo senza perdere i benefici fiscali. ◦ Possibilità di affittare la prima casa anche subito dopo l'acquisto: ▪ Affitto parziale: mantieni residenza, detrazione interessi mutuo ed esenzione IMU. ▪ Affitto totale: mantieni le agevolazioni all'acquisto, ma perdi la detrazione interessi mutuo e l'esenzione IMU (dovrai pagare l'IMU come seconda casa e trasferire la residenza altrove). • Attenzione al Trasferimento di Residenza: ◦ Se trasferisci la residenza fuori dal Comune di acquisto prima di cinque anni dalla data di acquisto e hai usufruito delle agevolazioni, dovrai pagare allo Stato la differenza tra le imposte agevolate e quelle piene. Per qualsiasi domanda o necessità di consulenza personalizzata sull'acquisto della tua prima casa o altre questioni immobiliari, non esitare a contattare Mondo Immobiliare Lecce. Siamo qui per aiutarti! #primacasa #agevolazionifiscali #acquistocasa #Immobiliare2025 #guidacompleta #risparmiofiscale #MondoImmobiliare #lecce #BeneficiFiscali #mutuo #IRPEF #ImpostaDiRegistro