반의 반값 초 특급 매물!! 2100만원 통영시내 항구마을 주택! скачать в хорошем качестве

반의 반값 초 특급 매물!! 2100만원 통영시내 항구마을 주택!

✅ 인생부동산 상품 구매 링크 ✅ https://youtube.com/shopcollection/SC... 오늘 소개해드릴 물건은 이위치에 이 조건에 “가격이 여기까지 내려와도 되나?” 싶은 통영의 단독주택 경매 물건입니다. 통영의 깨끗한 바다까지 200m, 통영 시내까지 단 5km거리입니다. 처음 감정가는 8천4백만 원이었습니다. 지금은 5번 유찰이 되면서 최저가가 2100만원까지 떨어 졌습니다. 감정가 대비 약 25% 수준, 입찰보증금은 약 210만 원 정도면 됩니다. 사용승인은 1992년, 연식은 있는 편이지만 구조 자체는 전형적인 시골 단독주택 구조입니다. 임차인이 한 명 등재돼 있지만 대항력도 없고, 배당요구도 없는 상태입니다. 이런 분들께는 한 번쯤은 직접 현장 가서 볼 만한 물건이라고 보입니다. 사건번호 ▶ 2024타경4232 (창원지방법원 통영지원) 소재지 ▶ 경남 통영시 평림동 745번지 (우포2길 52 인근) 평림항 – 200m 통영시내 – 5km 통영IC – 6km 물건종류 ▶ 단독주택 (토지 + 건물 일괄경매) 💰 가격 흐름 (이 물건의 핵심) 감정가 : 84,908,760원 6차 최저가 : 21,302,000원 (감정가 대비 약 25%) 입찰일 : 2026년 1월 26일(월) 오전 10시 입찰보증금 : 약 210만원 👉 5번 유찰로 가격 메리트가 확실한 구간 📐 토지 · 건물 정보 ▪ 토지 면적 : 172㎡ (약 52평) 용도지역 : 도시지역 / 자연녹지지역 지목 : 대 도로접함 : 폭 약 3m 도로 접함 현황 : 주거용으로 이용 중 ▪ 건물 주택 : 단층 단독주택 연면적 : 104.12㎡ (약 31.5평) 등기 주택 : 67.32㎡ 제시외 건물(창고·화장실·가축사 등) 포함 구조 : 벽돌조 + 조적조 사용승인 : 1992년 2월 10일 🏠 현장 분위기 & 입지 오래된 마을 안 단독주택 마당 있고 담장으로 둘러싸인 구조 주변 주택 밀집도 보통 산 조망, 마을 풍경 안정적 통영 시내 접근성 무난 실거주 + 리모델링 후 세컨하우스 용도 적합 👤 권리관계 / 임차 임차인 있음 (주거용 미상) 대항력 ❌ / 배당요구 ❌ 소유자와 동일인으로 추정 👉 명도 난이도는 ‘보통’ 수준, 협의 가능성 있음 ⚠체크 포인트 (중요) 제시외 건물 다수 포함 → 철거·정비 여부 판단 필요 오래된 주택 → 리모델링 비용 감안 필수 주차는 마을 여건에 따라 제한적 실거주 or 저가 매입 후 리모델링 투자에 적합 🎯 이런 분께 추천 ✔ 통영에서 2천만 원대 토지 포함 주택 찾는 분 ✔ 리모델링 감안하고 시골주택·세컨하우스 원하시는 분 ✔ 장기 보유 또는 저가 실거주 목적 ✔ 경매 초·중급자 (권리관계 단순) 📞 매수신청(입찰) 대리 안내 인생부동산은 법원 매수신청대리 교육을 정식 이수한 중개사무소이며, 창원지방법원 통영지원 관할 입찰 대리를 직접 진행할 수 있습니다. 입찰 상담 → 권리 분석 → 입찰가 전략 → 낙찰 → 등기 → 활용 단계까지 처음 경매하시는 분도 완전히 맡기실 수 있도록 지원해드립니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 010-4892-0050 ​