30-летняя ипотека: во сколько вам обойдется расчет? скачать в хорошем качестве

30-летняя ипотека: во сколько вам обойдется расчет?

Рефинансирование или «улучшение» жилья каждые 3-5 лет звучит как обычно. Но расчеты показывают, что это может незаметно накапливать долги и истощать ваш денежный поток на протяжении десятилетий. В этом видео бывший ипотечный кредитор Майкл Лаш рассказывает о своем 30-летнем опыте владения домом и объясняет, почему распространенная схема продажи или рефинансирования каждые несколько лет часто работает против финансово ответственных семей. Используя простой пример, начинающийся с дома стоимостью 100 000 долларов под 8% годовых по 30-летней ипотеке (начиная с 1995 года), он показывает то, чего многие люди никогда не замечают в графике амортизации: через пять лет домовладелец заплатил примерно 39 000 долларов процентов, погасив при этом всего около 5 000 долларов основного долга. Затем пример продолжается через многочисленные «улучшения» каждые пять лет. Вывод неприятный, но важный: за полный 30-летний период владения домом человек может в итоге заплатить сотни тысяч долларов процентов, при этом продвигаясь к погашению основного долга гораздо меньше, чем предполагал. Это одна из причин, почему многие люди, достигнув пенсионного возраста, всё ещё испытывают финансовые трудности. Майкл также объясняет, почему распространённое оправдание 30-летней ипотеки: «Вы не будете пользоваться ею 30 лет», — часто оказывается верным, и почему эта истина может фактически увеличить общую сумму выплаченных процентов с течением времени. Наконец, мы представляем альтернативную концепцию: использование правильно структурированной кредитной линии под залог недвижимости (HELOC) в качестве инструмента с простыми процентами для повышения эффективности денежных потоков и ответственного сокращения сроков погашения. 👉 Посмотрите полный разбор стратегии RYM и узнайте, соответствуете ли вы требованиям: https://rym.replaceyouruniversity.com... Если это было полезно, подпишитесь, чтобы получать больше спокойного, основанного на математике обучения по ипотеке. Оставьте комментарий ниже: Вы рефинансировали ипотеку или переезжали в течение последних 5 лет, и помогло ли это так, как вы ожидали? 📚 Узнайте больше от Replace Your University Instagram:   / the_realryu   Facebook:   / replaceyouruniversity   Посетите наш сайт: https://replaceyouruniversity.com