[수익형부동산] 구미1%, 엘베있는 대형 상가주택 준비했습니다. скачать в хорошем качестве

[수익형부동산] 구미1%, 엘베있는 대형 상가주택 준비했습니다.

라인공인중개사 최주환입니다. 오늘 소개하는 매물은 엘리베이터가 있는 상가주택으로, 구미 다가구 중에서도 약 5% 미만일 만큼 희소한 건물입니다. 대지 120평, 연면적 265평 규모이며 2017년 사용승인, 주차 14대, 1층 상가 2호 포함 총 20세대로 구성된 대형 건물입니다. 연식이 양호함에도 전체 호실 리모델링이 완료되어 임차인 선호도가 높고 운영이 안정적인 편이며 현재 약 월 831만원의 임대수익 구조입니다. 일부 공실은 건물 문제라기보다 임차권 등기 2건 때문으로, 전세금 반환 지연으로 발생한 상황으로 보입니다. 다만 이는 매매 과정에서 전세금 정리 후 말소가 가능한 부분으로, 거래 구조에 따라 충분히 해결 가능한 사안입니다. ◈건물 관리 노하우! •월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다! •입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리 •공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리 •건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다! ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 인의동341-5 •면적 : 대지면적 399㎡ (약120평) / 연면적 874.98㎡ (약264.7평) •용도지역 : 제2종일반주거지역 •건물용도 : 상가주택 •총 층수 : 지상 5층 •주차대수 : 14대 •사용승인일 : 2017년 01월 11일 •방향 : 동향 (주출입구 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 즉시입주가능 •방수/욕실수 :21개/18개 1층 : 필로티주차장 2층 : 상가2 (2호) 3층 : 원룸2 미니투룸3 투룸1(6가구) 4층 : 원룸2 미니투룸3 투룸1(6가구) 5층: 원룸2 미니투룸3 투룸1(6가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 1,500,000,000원 (15억 원) 은행 융자 : 650,000,000원 (6억 5000만원) 총 보증금 : 278,000,000원 (2억 7800만원) 인수 금액 : 572,000,000원 (5억7200만원) 순수익 : 연 70,470,000원 / 월 5,872,500원 수익률 : 12.32% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. 상호:라인공인중개사 주소:경상북도 구미시 인동14길8-2 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054-608-2002 #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택