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거래량 77% 감소했는데, 왜 가격은 ‘전구간 상승’일까? 지금 시장을 착각하면 안 되는 이유

거래량은 77%나 줄었는데 서울 23개 구의 가격은 모두 올랐다는 통계가 나왔습니다. 하지만 이번 영상에서는 이 현상을 단순한 ‘상승’으로 보기는 어렵다는 점을 짚어드립니다. 폭등장 말기에만 나타나는 특수 패턴인지, 아니면 호가 반영으로 생긴 통계 착시인지, 규제로 인해 수요 심리가 왜곡된 상황인지 등을 차근히 설명하며 현재 시장을 정확히 해석할 기준을 제시합니다. 특히 호가 중심의 통계 구조가 어떻게 실제 시장과 괴리를 만들고, 집주인들의 기대치가 왜 가격 지표를 흔드는지, 또 무주택자·현금 보유층의 매수 행위가 왜 서로 다르게 나타나는지까지 분석했습니다. 10·15 대책 이후 시장이 조용히 안정화되어 가는 흐름도 함께 정리했으니, 지금 시장을 어떻게 바라봐야 할지 고민되는 분들에게 도움이 되길 바랍니다. #정부정책 #부동산정책 #공급대책 #부동산 #이현철 #아파트사이클연구소 아파트 사이클 연구소 카페 : https://cafe.naver.com/aptcycle 이메일 : [email protected]

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