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Tendencias y oportunidades en el mercado inmobiliario 2026

En este episodio de #MundoInmobiliario, conversamos con Gene Towle, Director de Softec, mejor conocido como el profeta inmobiliario. Datos, no bola de cristal: lo que anticipa del mercado… se cumple. Qué descubrirás en 2025 (México): 1. Inventarios en mínimos: se consumen más rápido de lo que arrancan proyectos. 2. Falta de oferta en vivienda económica y media; oportunidades para nuevos productos. 3. El nuevo comprador: millennials (30–45) + jóvenes 20–30 (roomies) cambian la demanda. 4. Rentas CDMX: niveles aún por debajo de su “techo”, el problema real es la oferta. 5. Gentrificación (técnico): cómo afecta mercados de renta vs. alta propiedad en México. 6.Ciudades ganadoras (clima inmobiliario): Tijuana, Guadalajara, Bajío, Vallarta, Mérida… y los retos en CDMX, Cancún/Los Cabos/Monterrey. 7. Precios: cómo se mueven respecto a la inflación de la construcción (tendencia larga). 8. Estrategia: pensar en el consumidor final (no solo inversionista) y en productos de “nueva generación”. Capítulos 00:00 Presentación y por qué “profeta inmobiliario” 00:37 Inventarios y falta de arranque de proyectos 01:29 Vivienda económica y media: créditos, trámites y servicios 03:50 Oportunidad: diseñar productos para el consumidor final 05:24 Demografía: millennials y nuevos jóvenes independientes (roomies) 08:12 México: ya no tan joven; implicaciones para vivienda 09:06 Gentrificación: concepto técnico y caso CDMX 12:20 Sismos, tasas e inversión para renta: cómo cambió la ciudad 14:20 Precios por m² y rentas: niveles y ajustes 2018–2025 16:05 Turistas vs. “nómadas”: lectura correcta del fenómeno 17:25 Dónde densificar y nuevos polos (Portales, Doctores, Narvarte) 22:19 Licencias y tiempos: por qué se encareció y cómo impacta la oferta 27:48 Precios y la “inflación de la construcción” (tendencia histórica) 30:32 Clima inmobiliario por ciudades (Cancún, Mérida, CDMX, Monterrey, Los Cabos, Bajío, Tijuana…) 34:24 Dónde ve oportunidades Gene hoy 37:30 Cierre y próximos eventos 📍 Disponible en YouTube y Spotify. 📲 Suscríbete y activa la campanita 🔔 para más entrevistas con datos reales sobre vivienda e inversión inmobiliaria en México. 💬 ¿En qué ciudad ves mejores oportunidades para 2025? Te leo en comentarios. #mercadoinmobiliario #viviendamoderna #mexico #Softec #GeneTowle #MundoInmobiliario #LuisRamírez Si quieres saber más sobre el #MundoInmobiliario sígueme en mis redes: 👉🏼 Instagram   / mundo_inmobiliario_tv   👉🏼 Facebook   / luisramirezmundoinmobiliario   👉🏼 TikTok   / mundo_inmobiliario_tv   👉🏼 Linkedin   / luisramirezmundoinmobiliario