Развод и семейное жилье | Рефинансирование, выкуп или продажа | Советы Дэйва Рэмси скачать в хорошем качестве

Развод и семейное жилье | Рефинансирование, выкуп или продажа | Советы Дэйва Рэмси

Развод и семейный дом | Рефинансирование, выкуп или продажа | Советы Дэйва Рэмси Стоит ли продавать дом при разводе? Комментарий 1 – Я не работаю уже 14 лет… Если один из супругов не работает, или даже если оба супруга работают, и вы разводитесь, помните об этом. У вас обоих есть общий доход, к которому вы привыкли и который вы используете для совместной оплаты счетов. Комментарий 2 – Алименты будут значительными? Что происходит после развода? Теперь, когда другой супруг съезжает, у вас есть два отдельных вида расходов на проживание. Если есть дети, и алименты выплачиваются как супругу, так и одному из супругов, уровень жизни падает в любом случае. Комментарий 3 – Он всё ещё живёт в доме из-за финансовых проблем. Мы не можем позволить ему съехать. Это очень распространённая ситуация. Мы обнаружили, что как минимум 50% наших клиентов до подачи заявления на развод всё ещё живут вместе. Особенно в этой ситуации, когда вам нужно решить, как вы собираетесь всё это реализовать в отношении дома. Комментарий 4 – продавать ли дом? – Да, я не могу себе этого позволить… Таким образом, вы видите, как легко третьей стороне принять решение о продаже или попытке сохранить дом. Это легкое решение, когда нет эмоциональной привязанности к дому. Но когда вы – стороны, участвующие в сделке, и в данном случае есть двое несовершеннолетних детей, по моему опыту, первое, что стороны пытаются сделать, – это найти способ сохранить дом в интересах детей, даже если формально это не имеет финансового смысла, и во многих случаях им вряд ли удастся это осуществить. Или, в худшем случае, дом станет финансовым бременем, как говорит Дэйв. Комментарий 4 – Арендуйте что-нибудь как можно дешевле. Это ещё один вопрос, с которым сталкиваются наши клиенты. Они обнаруживают, что аренда жилья после развода во многих случаях приводит к более высоким платежам, особенно если они ищут что-то похожее на то, что у них было. Во многих случаях аренда даже однокомнатной квартиры может обойтись дороже, чем текущая ипотека, с чем мы сталкивались в некоторых случаях. Это ещё одна причина, по которой наши клиенты пытаются сохранить семейный дом. Проблема в том, что дом остаётся у одного из супругов. Как выкупить долю другого супруга, если вы не можете или не хотите рефинансировать ипотеку? Видео 2 – Обзор – После решения о разводе брак превращается в коммерческую сделку. Комментарий № 1 – Дом следует либо продать, либо рефинансировать на имя того, у кого он остаётся. Совет Дэйва – самый логичный. Проблема в том, что если один из супругов остаётся в доме и не может рефинансировать ипотеку, то ипотека останется у обоих супругов. Проблема в том, что если один из супругов не сможет выплатить ипотеку, это повлияет на кредитную историю обоих супругов. Другая проблема заключается в том, что это может повлиять на супруга, который не сохранил дом, и не сможет купить другой. Несмотря на кажущуюся логичность, у нас много клиентов, которые решают сохранить дом, оставляя одного из супругов в доме, при этом оба остаются в ипотеке. Они решают сделать это в основном из-за несовершеннолетних детей. Они могут решить сохранить дом до достижения детьми 18 лет, а затем договориться о его продаже. Другим решением, которое сейчас принимают пары, является совместное владение недвижимостью, независимо от того, проживает ли один из супругов в нём или нет, или же он арендует его, в надежде на то, что со временем стоимость дома вырастет, и появится больше средств для раздела. Возможно, это связано с тем, что они недавно купили дом и после выплаты риелтору нет дохода, или же они просто хотят получить от него больше. Комментарий 2: если бы вы были одиноким мужчиной, купили бы вы этот дом? Иногда решение оставить дом действительно бессмысленно. У нас были пары, которые согласились бы, что один из супругов оставит себе семейный дом площадью 5000 квадратных футов. Этот дом был прекрасен, когда они воспитывали пятерых детей, но теперь жена будет жить здесь одна в этом огромном доме с такой же огромной ипотекой. Комментарий 3: она не может себе этого позволить – ей не следует оставаться в этом доме. Это возвращает нас к тому, о чём я говорил ранее: наши клиенты оказываются в такой же ситуации, пытаясь найти способ сохранить дом ради детей. Хотя формально сохранение дома может быть разумным, многие наши клиенты решают поступить именно так, и это совершенно нормально, если вы согласны на это при разводе. Комментарий 4: продать дом, разделить выручку и остаться в общей собственности… На мой взгляд, это самый честный разрыв. Вы просто продаёте дом и делите имущество. http://www.divorce661.com Мы предоставляем полный спектр услуг по разводу для пар, разводящихся в Калифорнии. Запишитесь на бесплатную телефонную консультацию здесь https://divorce661.com/divorce661-con... Сайт: https://www.divorce661.com Facebook:   / divorce661   Подкаст:   / tracks   TikTok:   / divorce661