‘건축왕’과 ‘빌라왕’ 차이는? / KBS 2023.04.25. скачать в хорошем качестве

‘건축왕’과 ‘빌라왕’ 차이는? / KBS 2023.04.25.

최근 발생한 전세 사기 사건의 핵심에는 '건축왕', '빌라왕'이라 불리는 집주인들이 있습니다. 수천 채에 달하는 주택을 이용해 전세 사기를 일으킨 만큼 피해자들이 구제받을 방법도 다양하고 복잡할 수밖에 없습니다. 이 두 사건의 피해 유형이 어떻게 다른지 이지은 기자가 정리했습니다. [리포트] 인천 미추홀구에서 전세 사기를 일으킨 '건축왕', 2천7백여 세대가 피해를 봤습니다. 서울 강서구 '빌라왕'으로 인한 피해 천백 세대가 넘습니다. 보증금을 못 돌려받는 상황은 비슷하지만 이처럼 수천 채의 집을 소유하게 된 과정엔 차이점이 있습니다. 인천 미추홀구에선 직접 건물을 지은 뒤 이 집을 담보로 금융회사에서 돈을 빌리고 세입자도 받았습니다. 이렇게 받은 대출금과 전세보증금은 또 다른 건물을 짓는데 썼습니다. 건축왕이라고 불리는 이유입니다. 그러나 서울 강서구 피해 사례는 집값과 비슷하거나 높은 가격에 피해자들과 전세계약을 맺은 뒤 보증금을 활용해 또 다른 집들을 사들였습니다. 일명 무자본 갭투자 수법. 이러다 보니 금융사와의 채권 관계는 없습니다. 성격이 다른 만큼 피해자들이 원하는 지원 방식도 차이가 있습니다. 인천 미추홀구에선 피해 주택에 대출이 끼어 있어 이 집을 경매로 넘겨 팔아도 그 돈을 선 순위 채권자인 금융회사가 갖게 됩니다. 전세보증금이 피해자들에게 돌아가기 어려운 구조라는 뜻인데요. 피해자들이 경매중단을 요구하는 배경입니다. 강서구 사례는 금융사 대출이 없어서 오히려 경매에서 집을 처분하는 것이 보증금 일부라도 건질 수 있는 방법이 됩니다. 이들은 우선 낙찰권을 희망하고 있습니다. 피해 유형과 정도는 다르지만 피해자들은 한목소리로 맞춤형 대책과 후속 입법을 서둘러 진행해 달라고 입을 모읍니다. KBS 뉴스 이지은입니다. ▣ KBS 기사 원문보기 : http://news.kbs.co.kr/news/view.do?nc... ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : https://goo.gl/4bWbkG ◇ 이메일 : kbs1234@kbs.co.kr #전세사기 #건축왕 #빌라왕