낚시터 바로 앞 낚시터·등산로 바로 앞, 충주 호암동 826평 토지 скачать в хорошем качестве

낚시터 바로 앞 낚시터·등산로 바로 앞, 충주 호암동 826평 토지

📌 기본 정보 소재지 : 충북 충주시 호암동 거래형태 : 매매 면적 : 2,731㎡ (약 826평) 매매가 : 3억7,170만원 (평당 45만원) 지목 : 답 용도지역 : 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 80%) 방향 : 서향(주 진입로 기준) 📍 입지 장점 = “호암 생활권 5분대” 충주IC 17분 호암직동 행정복지센터 5분 남한강초·예성여중·예성여고 6분 건국대학교 글로컬캠퍼스 5분 충주종합운동장 5분 가주농공단지 9분 병원·마트 5분 내 ➡ 도심 접근성은 유지하면서 주변은 한적한 자연환경입니다. 🚧 진입로 개선 예정 현재 토지 옆으로 시멘트 포장 3m 진입로 개설 중 (상반기 완료 예정) 진입 조건이 좋아지면 토지 활용도와 접근성이 더 개선될 수 있습니다. 🍑 현재 상태 ✔ 복숭아나무 약 120~130주 재배 중 ✔ 일부는 과수원 형태 활용 가능 즉, 당장 농지로 활용하면서 장기적으로 방향을 고민할 수 있는 구조입니다. ⚠ 참고 사항 전체 면적 2,731㎡ 중 약 265㎡ 하부로 KTX 충북선 통과 (심도 약 45m) 건축 시 지자체 또는 국가철도공단과 협의 필요 ※ 지하 심도 45m라 직접적인 사용 제약은 크지 않지만 건축 계획 시 반드시 사전 검토가 필요합니다. 🎣 주변 환경 바로 옆에 도장골 낚시터 위치 ➡ 전원형 주택이나 취미형 세컨드하우스 관점에서도 매력 있는 입지입니다. [음성 지장고공인중개사사무소] 주소 : 충북 음성군 대소면 대풍리 424 등록번호 : 43770-2025-00013 전화번호 : 043) 535-4988 대표자 : 정재혁