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房貸入門必修課！房屋貸款成數不夠全因「這件事」【貴哥來開講05】

房屋貸款該如何申請呢?好不容易找到喜歡的房屋想要申請貸款卻不知道如何下手😥，各家銀行核貸標準都不同，要怎麼知道銀行如何判斷我的貸款條件呢?想要申請房屋貸款卻不知道自己拿到的利率是否合理😱，了解貸款相關知識，讓好事貸來幫你，讓銀行資深房貸經理來告訴你，購屋貸款的審核重點有哪些🏠💰 ｜各節重點｜ 00:00 開場 00:22 固定型房貸是什麼？ 　　　固定型房貸是固定利率的意思，代表著從貸款開始後利率都是固定的，不會受到政府的升息降息影響，目前有在做固定型利率的只有壽險公司，也代表著銀行替我們承擔著升息的風險，因此固定型房貸的利率與手續費會較指數型房貸高，而貸款者在期間內想要提早還款或是想要轉為浮動利率都得加收違約金。 00:53 指數型房貸是什麼？ 　　　指數型房貸是浮動利率的意思，代表著從貸款開始後利率會隨著市場去做調整，通常是政府的升息調整對指數型房貸影響較大，指數型房貸跟以往的房貸不同的是放款利率的計算方式，銀行業會以市場前幾大銀行的平均利率做基準再做加碼，這種方式最大的特色是利率的調漲是透明的。 01:33 房貸本金攤跟本息攤哪個好？ 02:39 房貸寬限期好嗎？該使用房貸寬限期嗎？ 03:19 房貸審核重點有哪些？ 04:09 房屋貸款成數最高多少？怎麼算的？ 04:52 房屋貸款成數不足的原因有哪些？ 05:15 買房自備款不足怎麼辦？ 06:08 結尾 有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望貴哥介紹的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄 #房屋貸款 #房貸 #貸款 #買房秘訣 #房屋貸款 #購屋貸款 #固定型房貸 #指數型房貸 #房貸寬限期 #房屋貸款成數 #貸款審核重點 #貴哥來開講 ▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪ 💡貸款職人 貴哥💡 16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。 關於貴哥➡️ https://loantw.cc/kuei 官方網站➡️ https://houseloan.tw/ Line官方帳號➡️ https://loantw.cc/official Line官方ID ➡️ @loantw 連絡電話 ➡️ 0800213886 ▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪ 📣好事貸IG📣 最精闢的時事分析、超精彩的圖文懶人包，好事貸與你分享知識，讓貸款不再是件難事！➡️   / houseloan   🎧好事貸Podcast🎧 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕，好事貸房貸經理周錦光🙋♂️張瑩茹🙋♀️每周五晚上6點15分準時上線！➡️ https://loantw.cc/podcast