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공실걱정 전혀 없는 선호도 1순위 위치, 나도 이제 건물주! 매수 타이밍 놓치지 마세요!

매물번호 : NO. 105 #청주상가주택매매 #청주단독주택매매 #청주율량동상가주택매매 #청주율량동다가구주택매매 #청주신축상가주택 배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 【 출처 】 youtube studio - By the Fireplace TrackTribe 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 주용도(단독주택) 매매 소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 889-8번지 대지면적 : 457.5㎡ (138.3평) 연면적 : 706.78㎡ (213.8평) 용도지역 : 도시지역 주용도 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 상가 1호수 / 필로티주차장 -2층 원룸 2가구 / 투베이 5가구 -3층 원룸 2가구 / 투베이 5가구 -4층 원룸 2가구 / 주인세대 가구수 : 상가1+주택17가구 주차대수 : 13대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/동향(주인세대 거실창문 기준) 방수/욕실수 : 20개(주인세대 방3개포함, 상가포함)/19개(주인세대 욕실2개,상가1개포함) 사용승인일 : 2023.1.27 입주일 : 바로 입주 가능 관리비 : 관리비항목 : TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 등 【 수익률 분석 】 매매금액 : 24억5천(절충가능) 융자 : 26억 이자(4.6%반영시 변동금리) : 월426만 총보증금 : 5억9천(주인세대 실거주시) 총월세 : 913만(주인세대 실거주시) 실투자금 : 9억(주인세대 실거주시) 수익률 : 6.5%(주인세대 실거주시) 월 순수익 : 487만(주인세대 실거주시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412 대표 : 배서빈