Kupno nieruchomości z hipoteką - jak zrobić to bezpiecznie? Sprawdzone rozwiązania [SPRAWDŹ] скачать в хорошем качестве

Kupno nieruchomości z hipoteką - jak zrobić to bezpiecznie? Sprawdzone rozwiązania [SPRAWDŹ]

Czy można kupić nieruchomość z hipoteką i nie stracić? Tak – jeśli znasz właściwą strategię. Ten odcinek to kompletny przewodnik prawny, dzięki któremu dowiesz się, jak bezpiecznie przeprowadzić transakcję zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką – krok po kroku. Maciej Górski, doświadczony prawnik od nieruchomości, wyjaśnia: Czym jest hipoteka i jakie ryzyka niesie jej przejęcie, Jakie masz możliwości jako kupujący, Jak działa depozyt notarialny i dlaczego chroni Cię przed problemami, Co to jest promesa bankowa i jaką pełni rolę, Jak zabezpieczyć transakcję na każdym etapie. Dlaczego ten temat jest ważny? Kupując nieruchomość z hipoteką, możesz nieświadomie przejąć ryzyko cudzych długów. Sam fakt zakupu nie powoduje, że hipoteka „znika” – ona dalej istnieje i obowiązuje. Bez prawidłowego zabezpieczenia możesz zostać z długiem i nieruchomością, którą można zlicytować. Dlatego w tym odcinku pokażemy Ci dokładnie: Jak bezpiecznie kupić nieruchomość z hipoteką, nie tracąc pieniędzy, czasu ani nerwów. Co znajdziesz w tym filmie? Jak sprawdzić, czy nieruchomość ma hipotekę? Trzy możliwe scenariusze przy zakupie nieruchomości z hipoteką. Kiedy użyć depozytu notarialnego? Co to jest promesa banku i jak ją zdobyć? Jakie błędy popełniają kupujący? Jak się zabezpieczyć przy zakupie krok po kroku. Najczęstsze pytania, które wyjaśniamy: ❓ Czy mogę kupić nieruchomość z hipoteką i spać spokojnie? ❓ Kiedy bank wyda zgodę na wykreślenie hipoteki? ❓ Jak uniknąć wieloletniego procesu sądowego o wykreślenie hipoteki? ❓ Jakie dokumenty muszę mieć od sprzedającego? ❓ Co się stanie, jeśli sprzedający zniknie po transakcji? Bezpieczny Scenariusz Transakcji – krok po kroku: 1. Weryfikacja księgi wieczystej – sprawdź dział IV na ekw.ms.gov.pl. 2. Promesa banku – dokument z potwierdzeniem kwoty zadłużenia i deklaracją wykreślenia hipoteki po spłacie. 3. Depozyt notarialny – narzędzie, które pozwala zabezpieczyć spłatę długu z Twoich środków. 4. Podział płatności – część ceny dla banku, reszta dla sprzedającego. 5. Pełnomocnictwo od sprzedającego – żeby samodzielnie odebrać zgodę banku na wykreślenie hipoteki. Historia z praktyki: Czego unikać? Kupujący zaufał ustnym ustaleniom. Przelał środki – część do wierzyciela, część do sprzedającego. Efekt? Wierzyciel nie wydał zgody, kontakt się urwał, a kupujący przez 3 lata walczył w sądzie o wykreślenie hipoteki. Dlatego kluczowe jest jedno: Zabezpiecz transakcję na etapie planowania! Podsumowanie: Nieruchomość obciążoną hipoteką możesz kupić bezpiecznie, jeśli: Sprawdzisz stan prawny w księdze wieczystej, Ustalona zostanie promesa i depozyt, Zadbasz o pełnomocnictwa i dokumentację, Cała transakcja będzie zaplanowana z prawnikiem. Kupno nieruchomości to często największa inwestycja w życiu – nie ryzykuj bez przygotowania. Skontaktuj się z nami: 📞 Telefon: (+48) 22 299 78 98 📧 E-mail: kontakt (at) gplf.pl 🌐 Strona internetowa: https://www.gplf.pl 📝Umów konsultację przez https://www.prawnikodnieruchomosci.co... 📌 Działaj teraz! 🔔 Subskrybuj nasz kanał, aby nie przegapić kolejnych odcinków o rynku nieruchomości! 👍 Polub ten film i podziel się swoją opinią w komentarzu! ⏱️ Rozdziały (timestamps): 0:00 – Wprowadzenie i historia klienta 1:02 – Czym jest hipoteka i gdzie ją sprawdzić 2:20 – Czy można kupić nieruchomość z hipoteką 3:15 – Trzy możliwe scenariusze przy zakupie 4:42 – Jak działa depozyt notarialny 6:04 – Promesa bankowa i jej znaczenie 7:11 – Historia błędu – czego unikać 8:34 – Najważniejsze zabezpieczenia w transakcji 9:33 – Podsumowanie i kluczowe kroki