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◈ 물건 상세 설명 ◈ ◎ 내외관 리노베이션 ,거품빠진 경매가 이하물건 ◎ 한화시스템,LIG넥스원,농심,SK실트론 등 방산특화산단 ◎ 거래사례 및 수익환원률 대비 급매물건 ▶소재지 석적읍 중리 192-3 ▶대지 71평 (235㎡) ▶건평 126평 (416㎡) ▶내부구조 원룸6,미투2,투룸2 = 총10세대 ▶용도지역 일반주거지역 ▶사용승인일 2007-03-20 ▶층수 4층 ▶주차대수 7대 (세대당 0.7대) ▶방수/욕실수 12/10 ▶방향 남향 방기준 ▶입주가능일 즉시입주 ▶매매금액(예상) 4억 ▶융자 5,000 만원 ▶임대보증금 1억8,600 만원 ▶인수금 1억6,400 만원 ▶임대총액 306 만원 ▶매월이자 21 만원 ▶월순수익 285 만원 ▶투자수익률 21% ▶관리비 월평균 15 만원(인터넷+수도+공동전기) ☎상 담 문 의☎ 054-476-1516 ◈구미 국가산업단지 현황◈ ◈ 1공단(309만평) : 방산클러스터혁신단지 도레이,코오롱,LS전선,LIG넥스원,한화 ◈ 2공단 (69만평) : 반도체특화산업단지 LG이노텍,노틸러스효성 등 반도체산업 ◈ 3공단(154만평) : 반도체특화산업단지 삼성전자,LGD,SK실트론등 반도체 ◈4공단(205만평) : 메타버스산업단지 도레이,아사히 등 전문화 계열단지 ◈ 5공단(280만평) : 2차전지특화산단 도레이탄소섬유 ,구미형일자리,LG화학 배터리,5G배드단지,통합신공항 SK실트론 2조3,000억투자, LG이노텍 1조5,000억 투자 , LIG넥스원 1,100억투자 삼성AI데이터센터8조원,도레이BGF,한화시스템,복합발전소,대구통합신공항 투자 ▣ 원룸관리 시스템 ▣ ◈입주관리 : 입주/퇴실 청소 및 컴플레인 접수 후 사후처리 ◈건물관리 : 주3회청소,공실안내,옵션관리,하자,보수처리,민원처리 ◈기타관리 : 월차임 미납세대 독촉 및 경고장 부착 , 퇴거조치 등 ◈노후관리 : 최신트랜드 반영 리모델링,도배,장판 등 원가교체 ▣ 넥스웰공인중개사 업무 ▣ ◈공실관리 : 공실시스템을 이용한 등록 및 홈페이지/페북/블로그/등 임대광고 ◈계약관리 : 기존세입자 재계약 유도 및 계약 시기와 종기의 관리 ◈컨 설 팅 : 안정적인 임대수익 후 재매매시 시세차익을 위한 재매매 관리 상호명 : 넥스웰공인중개사 주 소 : 경북 구미시 형곡로84 ,3층 넥스웰공인중개사 등록번호 : 47190-2025-00046 전화번호 : 054-476-1516 소 장 : 이 동 은 ◈ 물건 상세 설명 ◈ ◎ 내외관 리노베이션 ,거품빠진 경매가 이하물건 ◎ 한화시스템,LIG넥스원,농심,SK실트론 등 방산특화산단 ◎ 거래사례 및 수익환원률 대비 급매물건 ▶소재지 석적읍 중리 192-3 ▶대지 71평 (235㎡) ▶건평 126평 (416㎡) ▶내부구조 원룸6,미투2,투룸2 = 총10세대 ▶용도지역 일반주거지역 ▶사용승인일 2007-03-20 ▶층수 4층 ▶주차대수 7대 (세대당 0.7대) ▶방수/욕실수 12/10 ▶방향 남향 방기준 ▶입주가능일 즉시입주 ▶매매금액(예상) 4억 ▶융자 5,000 만원 ▶임대보증금 1억8,600 만원 ▶인수금 1억6,400 만원 ▶임대총액 306 만원 ▶매월이자 21 만원 ▶월순수익 285 만원 ▶투자수익률 21% ▶관리비 월평균 15 만원(인터넷+수도+공동전기) ☎상 담 문 의☎ 054-476-1516 ◈구미 국가산업단지 현황◈ ◈ 1공단(309만평) : 방산클러스터혁신단지 도레이,코오롱,LS전선,LIG넥스원,한화 ◈ 2공단 (69만평) : 반도체특화산업단지 LG이노텍,노틸러스효성 등 반도체산업 ◈ 3공단(154만평) : 반도체특화산업단지 삼성전자,LGD,SK실트론등 반도체 ◈4공단(205만평) : 메타버스산업단지 도레이,아사히 등 전문화 계열단지 ◈ 5공단(280만평) : 2차전지특화산단 도레이탄소섬유 ,구미형일자리,LG화학 배터리,5G배드단지,통합신공항 SK실트론 2조3,000억투자, LG이노텍 1조5,000억 투자 , LIG넥스원 1,100억투자 삼성AI데이터센터8조원,도레이BGF,한화시스템,복합발전소,대구통합신공항 투자 ▣ 원룸관리 시스템 ▣ ◈입주관리 : 입주/퇴실 청소 및 컴플레인 접수 후 사후처리 ◈건물관리 : 주3회청소,공실안내,옵션관리,하자,보수처리,민원처리 ◈기타관리 : 월차임 미납세대 독촉 및 경고장 부착 , 퇴거조치 등 ◈노후관리 : 최신트랜드 반영 리모델링,도배,장판 등 원가교체 ▣ 넥스웰공인중개사 업무 ▣ ◈공실관리 : 공실시스템을 이용한 등록 및 홈페이지/페북/블로그/등 임대광고 ◈계약관리 : 기존세입자 재계약 유도 및 계약 시기와 종기의 관리 ◈컨 설 팅 : 안정적인 임대수익 후 재매매시 시세차익을 위한 재매매 관리 상호명 : 넥스웰공인중개사 주 소 : 경북 구미시 형곡로84 ,3층 넥스웰공인중개사 등록번호 : 47190-2025-00046 전화번호 : 054-476-1516 소 장 : 이 동 은 #구미원룸매매 #구미부동산 #구미경매 #구미다가구주택 #다가구주택경매 #구미원룸 #구미원룸경매 #구미수익형부동산 #수익형부동산 #상가주택경매 #통상가 #구미상가주택 #주인세대 #임대사업 #임대수익 #월세수익 #부동산투자 #경매투자 #부동산경매 #부동산경매실전 #경매물건분석 #경매물건추천 #경매컨설팅 #부동산컨설팅 #초보부동산투자 #경매초보 #소액부동산투자 #다주택투자 #구미투자 #경북부동산 #지방부동산투자 #지방경매 #부동산재테크 #월세부자 #다가구경매 #원룸경매 #상가주택경매 #구미원룸매서 #구미상가주택매매 #구미임대사업 #구미다가구주택매매