【不動産投資/資産運用】土地オーナーの方必見！！相続税対策などの為に賃貸需要のないエリアでアパート・マンション建築は危険です！！ скачать в хорошем качестве

【不動産投資/資産運用】土地オーナーの方必見！！相続税対策などの為に賃貸需要のないエリアでアパート・マンション建築は危険です！！

#相続税 #資産運用 #不動産投資 みなさん、こんにちは！ 本日は資産運用の中でも、『賃貸需要のないエリアにある土地の活用方法』というトピックです！ 今回は土地オーナー向けのお話です！ 【土地活用】 既に土地を持っていらっしゃる方は、相続税対策など考えられると思うのですが、賃貸需要のない土地にアパートやマンションを建てても賃貸経営はうまくいきません！ 【サブリースがあるから安心？】 そもそも、家賃収入が入らないで業者家賃をずっと保証できるわけがない➡事業として成り立っていない 【土地診断】 賃貸需要が中長期的に見込めるか診断 見込める土地➡建築 見込めない土地➡土地を担保にして、都市圏の一棟収益不動産取得 アパートマンション立てた時と同じキャッシュフローが入ってくる、相続税評価額の減額など同じ効果を得られます。 つまり、自分の土地に建てるだけが土地活用ではない！！ 【賃貸需要が見込めない場合は？】 土地の担保評価を見る（税理士に頼む） ➡土地の担保評価と相続資産を考慮し、適切な規模の物件の融資を受けて購入（土地は共同担保） ➡賃貸経営開始 【まとめ】 ・土地活用はアパート・マンション建築ありきではない ・土地の賃貸需要の見極めが重要 ・賃貸需要のない土地は土地を担保にした収益不動産取得がおすすめ（地主は強い） ――――――――――――― 0:00　本日の内容 0:15　土地活用の問題点 0:50　サブリースがあるから安心？ 1:48　土地診断の重要性 2:58　賃貸需要が見込めない場合は？ 3:58　ケーススタディ 7:57　まとめ ――――――――――――― 私の目標はたくさんありますが、その1つにYouTubeのチャンネル登録者数1万人を掲げています。この動画をみてくださった方、チャンネル登録の程よろしくお願いします！！！ 無料セミナー好評開催中▶　https://www2.yamatozaitaku.com/seminar チャンネル登録▶　https://www.youtube.com/c/toushikin?s... 毎週月・金に動画更新中！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ▼東京・大阪・オンラインにてセミナー好評開催中！ https://www2.yamatozaitaku.com/seminar​ ▼プライベート面談・相談はこちら（LINE等でも可能・お気軽にお問合せ下さい） https://yamatozaitaku.com/consult/​ ▼ぜひこちらからチャンネル登録お願いします https://www.youtube.com/c/toushikin?s​... ▼不動産投資の最新情報！社長ブログ https://yamatozaitaku.com/blog/​ ▼大和財託公式サイト https://yamatozaitaku.com​ ▼facebook   / ​   ▼Twitter   / yamatozaitaku​   ▼Amazon部門別ランキング1位を獲得した代表藤原正明の人気著書 『はじめての不動産投資　成功の法則』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki/​ ▼紀伊国屋書店ビジネス書週間ベストセラー獲得！企業経営者向け書籍 『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki2/​ ▼Amazon部門別ランキング3冠！地主の方におすすめ書籍 『収益性と相続税対策を両立する土地活用の成功法則』はこちら https://yamatozaitaku.com/shoseki3/​ 〈不動産投資・資産運用は大和財託〉 令和元年5月、金融庁が「高齢社会における資産形成・管理」報告書を発表し、老後は 2,000万円が必要になるということが話題となり、資産運用は一般社会において身近なものとなりました。 その中で、当社は自社オリジナルで設計・施工した新築１棟アパート・マンションや、自社再生の中古 １棟リノベーション物件、小口化不動産を活用し、お客様の資産運用をお手伝いしています。 顧客の状況や、悩みに合わせて、オーダーメイドのコンサルティング、収益不動産の建築、購入、融資サポート、賃貸経営、売却をトータルサポートしています。将来のお金の不安を払しょくしたい！経済的安定を築きたいとお考えの方は、ぜひお問い合わせくださいませ。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■大和財託株式会社 東京・大阪を拠点に、資産運用コンサルティング事業を展開中。資産運用、不動産投資、節税、相続対策、事業安定、事業承継、土地活用、賃貸管理、分譲マンション管理など幅広いサービスを提供しています。