Взлёт ставки выжег маржу и похоронил флиппинг у всех на глазах. скачать в хорошем качестве

Взлёт ставки выжег маржу и похоронил флиппинг у всех на глазах.

Александр Ашрафулин- инвестор в коммерческую недвижимость с опытом более 10 лет. Мой телеграм канал- https://t.me/arbizn Мой Rutube- https://rutube.ru/channel/13274230/ Мой VK- https://vk.com/alexanderashrafulin Мой YouTube-    / @ashrafulin   Алексей Демин- специалист по флиппингу жилой недвижимости с опытом более 7 лет Телеграм канал Алексея- https://t.me/flippingkurs Рекомендую к просмотру:    • Электричество стало главным активом коммер...      • Эйфория стоила дорого. Квартира мечты стал...      • Думаешь, инвестируешь? На деле — строишь с...   00:00 Подкаст с Алексеем Деминым 01:57 В сферу флиппинга пришли из мебельного бизнеса 03:35 Опыт помог правильно обставлять и комплектовать квартиры 03:58 Первый проект 9-10 лет назад, принес 600 тысяч рублей прибыли 04:46 О том, что их деятельность называется флиппинг, узнали только через много лет 05:24 Хоумстейджинг 06:46 Рынок замедлился 07:10 Использование ипотечного плеча (более 50% сделок) стало невозможным 08:15 При доходности в 10% проще положить деньги в банк 09:21 Основные игроки флиппинг-рынка перешли в бизнес-сегмент 11:55 В любом сегменте все продается, вопрос в доходности 13:36 Цена метра упала, особенно в бюджетном сегменте 15:05 Аренда очень сильно скаканула 19:19 Хоумстейджинг для аренды 20:50 Крутой продукт привлекает более качественного арендатора 21:42 Недвижимость - это не про метры, а про мышление 23:40 Необходимость инвестора 26:24 Стоп-фактор для покупки квартиры 28:35 Голый бетон 32:35 За уровень наших ремонтов мне не стыдно, карма светлая чистая 34:55 Независимый технадзор обязателен 35:50 Всех, кто занимается ремонтами кидали- это бич рынка 37:30 90% рынка ремонтных работ азиаты 38:40 Понятийка 39:50 Сейчас золотое время для покупок активов 41:07 Убитые квартиры покупают профессионалы 41:55 Лайфхак торга 43:34 Объект долго не продается 46:45 Выбираем планировки 47:55 Кухня - священное место 53:55 Мебилировка застройщику совсем не нужна 1:02:28 У каждой туфельки есть своя Золушка 1:09:10 Ошибки и потери 1:14:55 Загородная жизнь- это философия жизни 1:16:35 Земля- лимитированный актив 1:18:50 В любом случае квартиры 1:21:15 Тренд-это тренд, но лучше универсальные цвета 1:27:00 30 млн инвестировал в землю/загородный рынок, где можно спокойно заработать 30% годовых