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Location appartement T3 duplex 78m2 avec terrasse Marseille 6e Castellane

Appartement T3 en duplex de 78 m2 situé dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Castellane. Ce logement calme dispose d'une terrasse de 22 m2 avec aperçu sur Notre-Dame de la Garde et d'une proximité immédiate avec les transports. Cet appartement en duplex de 78 m2 est idéalement situé au 98 rue Stanislas Torrents, dans le 6e arrondissement de Marseille. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux. L'agencement se développe comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, four, lave-vaisselle), ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau spacieuse. À l'étage, l'espace se compose d'une seconde chambre et d'une mezzanine polyvalente, utilisable en bureau ou chambre d'appoint. Un système de climatisation assure le confort thermique de l'ensemble du logement. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse privative de 22 m2, offrant un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, un espace extérieur privilégié en plein centre-ville. Le quartier Castellane est reconnu pour sa praticité au quotidien. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces et à un réseau de transport complet : les lignes de bus 54 et 74 sont accessibles en deux minutes, tandis que le métro (lignes M1, M2), le tramway T3 et de nombreuses autres lignes de bus se trouvent à environ six minutes à pied. L'accès aux grands axes autoroutiers vers Aubagne est rapide. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique : classe D. Chauffage et eau chaude : gaz naturel individuel (entretien annuel de la chaudière à la charge du locataire). Ce bien combine le charme de l'ancien, des équipements modernes et une localisation stratégique dans Marseille. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter directement. Détail de la visite : Présentation du bien : [00:03] Entrée et pièce à vivre : [00:09] Cuisine équipée : [00:23] Chambre : [00:51] Salle de bain : [01:02] Mezzanine et espace étage : [01:10] Terrasse : [01:35] Retrouvez tous nos biens à louer à Marseille sur le site de notre agence immobilière Marseille: www.immobiliere-pujol.fr