第5396成交，紀惠4億沽灣仔酒店，12年蝕2.7億，共98房間呎價7241 平均每房408萬 （經濟日報／星島） скачать в хорошем качестве

第5396成交，紀惠4億沽灣仔酒店，12年蝕2.7億，共98房間呎價7241 平均每房408萬 （經濟日報／星島）

第5396成交，紀惠4億沽灣仔酒店，12年蝕2.7億，共98房間呎價7241 平均每房408萬 （經濟日報／星島） 訪港旅客持續上升，酒店成投資熱門之選，消息指，紀惠集團以約4億元，沽出灣仔摩利臣山道全幢酒店，持貨12年蝕近2.7億元。 市場消息指，灣仔摩理臣山道39號全幢易手，物業屬於26層高的精品酒店，共有98間房間，房間面積約176至324平方呎，目前物業用作青年宿舍，共提供184個宿位。據了解，物業於市場放售一段時間，直至近半年酒店項目交投轉活，才獲多路財團洽購，最終以約4億元售出。物業地盤面積約3,112平方呎，總面積約55,238平方呎，以4億元成交價計，呎價約7,241元，平均每房價值約408萬元。 2022年改裝青年宿舍 共194宿位 消息稱，買家為以Dash Living或有關人士購入機會呼聲最高，該品牌主攻共居，在港擁多個項目，分別位於油尖旺區、上環、香港仔等，合共提供近千房間，提供的包括月租、日租單位，並以共居作包裝。是次灣仔項目，正位處灣仔及銅鑼灣區，地點甚佳，若作住宅租賃項目，具一定投資價值。 翻查資料，酒店原由紀惠集團持有，2014年中以約6.68億元買入。該集團於2024年底曾以約6.3億元放售，叫價已低於購入價，平均每房價值642萬元。現以約4億元沽出酒店，蝕2.68億元離場，物業12年間，貶值4成。 紀惠集團於3年前，與香港青年聯會合作，把酒店轉為「BeLIVING Youth Hub」青年宿舍，是2022年《施政報告》提出資助將酒店和旅館轉作青年宿舍計劃後，首個推出項目。提供約194個宿位，房間介乎176呎至324平方呎，月租由7,000至9,000元不等。今年初，宿舍租戶突收到通知需於短期內遷出，香港青年聯會今年指，與業主紀惠集團租約至今年2月28日，在獲告知未能續約後，已立即通知租客盡快安排住宿事宜，並主動向同意於2月底遷出的青年住戶豁免1個月租金，並會繼續提供轉介支援。 隨著住宅租金高企，加上內地學生來港升學持續，近半年酒店及全幢住宅成投資市場熱選，買家購入後改裝學生宿舍或住宅租賃項目，作收租用途。 想收料，join https://chat.whatsapp.com/HZd0lG17eWL... 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 想搵舖？業主可現金50萬資助租客裝修。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143 放租放售的舖詳細圖則及相： https://drive.google.com/drive/folder... 也可聯絡我其他同事： Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head) 盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin www.bwfund.com www.edwinlee.com.hk 香港證監會持牌法團 BBL65 #香港開店，#香港租舖 ，#香港買舖 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199 https://wa.me/85290361143 www.edwinlee.com.hk 購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。 https://edwinlee.com.hk/%e6%9d%8e%e6%... www.bwfund.com #中環舖 #香港買舖