Бум строительства дополнительных жилых единиц в Онтарио: кто стоит за этим трендом в жилищном стр... скачать в хорошем качестве

Бум строительства дополнительных жилых единиц в Онтарио: кто стоит за этим трендом в жилищном стр...

«Мы строим дом за домом… у нас есть сосед слева, сосед справа, сосед сзади… очень специфическое пространство в этом плане». В этом эпизоде ​​подкаста BLD Financial к нам присоединился Яссер Маджд, владелец/оператор @555ConstructionManagementInc и первый поставщик услуг по строительству дополнительных жилых помещений (ADU) для Home Depot Canada. Имея более 15 лет опыта работы в качестве инвестора в недвижимость и строительного оператора, Яссер предлагает редкий взгляд с места событий на то, как развивается рынок жилья Онтарио благодаря дополнительным жилым помещениям (ADU), застройке на свободных участках и мелкомасштабной уплотнению застройки. Яссер рассказывает о том, как он перешел от перепланировки домов и переоборудования подвалов к крупным многоквартирным и застроенным проектам — и почему сегодня самые большие возможности на рынке недвижимости Онтарио определяются не спекуляциями или отделкой, а знанием зонирования, стратегией плотности застройки, реализацией и структурой капитала. Мы разберем: ✅ Реальную стоимость строительства дополнительных жилых помещений (ADU) в Онтарио ✅ Переоборудование подвальных помещений против переоборудования гаражей против строительства отдельно стоящих домов на заднем дворе ✅ Как застройка на свободных участках и мелкомасштабное уплотнение застройки меняют облик районов ✅ Почему банки до сих пор классифицируют ADU как «хозяйственные постройки» — и как это влияет на финансирование ✅ Роль малого коммерческого кредитования и CMHC в финансировании ADU и многоквартирных домов ✅ Изменения в муниципальном зонировании, эволюция нормативных актов и стремление Онтарио к увеличению плотности застройки ✅ Почему застройка на свободных участках требует иного подхода к организации, чем строительство в жилых комплексах Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, стремящимся раскрыть скрытую ценность существующих объектов недвижимости, домовладельцем, рассматривающим строительство ADU для семьи или получения дохода, или профессионалом, пытающимся понять, куда на самом деле движутся строительство и финансирование, эта беседа предоставит четкое, основанное на опыте понимание будущего плотности застройки на рынке недвижимости Онтарио. Следите за Яссером из 555 Construction Management Inc и общайтесь с ним: Веб-сайт - https://555construction.ca/ Instagram -   / 555construction_management_inc   Facebook - https://www.facebook.com/profile.php?... YouTube -    / @555constructionmanagementinc   Хотите узнать больше о Яссере из 555 Construction Management Inc? Посмотрите эти видео на канале Canadian Real Estate Channel: Дополнительные жилые помещения в Канаде | Видеообзор переоборудования отдельно стоящего гаража площадью 300 кв. футов в дополнительную жилую единицу (ADU) -    • Accessory Dwelling Units in Canada | 300 s...   Строительство дополнительной жилой единицы | Как эта дополнительная жилая единица площадью 600 кв. футов приносит 2300 долларов в месяц -    • Building an Accessory Dwelling Unit | How ...   Превратите свой задний двор в источник дохода: обзор дополнительной жилой единицы площадью 700 кв. футов + подробный расчет стоимости -    • Turn Your Backyard into Cash: 700 sq.ft Ac...   Новый многоквартирный дом на 12 спален в Гамильтоне, Онтарио | Полный обзор + разбор строительства -    • 12 Bedroom Multi-Unit New Build in Hamilto...   Посмотрите некоторые проекты 555 Construction: https://555construction.ca/home/proje... Подписывайтесь и общайтесь с Джошем и Эреном: Instagram -   / bldfinancial   Facebook -   / bldfinancial   YouTube - @bldfinancial 🎧 Слушайте полную беседу на YouTube, Apple Podcasts и Spotify — найдите «BLD Financial Podcast Yasser Majd» Apple - https://podcasts.apple.com/us/podcast... Spotify - https://open.spotify.com/show/3M2qJk6... Amazon - https://music.amazon.com/podcasts/191... 0:00 – Вступление: Яссер Маджд 0:45 – Путь Яссера в нишевом рынке недвижимости 4:20 – Изменения и переориентация политики 8:15 – Изменение барьеров для входа на рынок 9:45 – Различия в стоимости и их анализ 14:08 – Будут ли банки поддерживать строительство дополнительных жилых единиц (ADU)? 22:25 – Программа и руководящие принципы Equitable Bank 24:16 – Рефинансирование долга 25:41 – Гранты и льготы на строительство дополнительных жилых единиц 31:35 – Культура бюрократии 34:09 – Клиентура ADU 36:05 – Опытные риелторы и избалованные поставщики услуг 39:45 – Переориентация и понимание рынка 41:52 – Аренда и UBI 43:50 – Управление затратами на строительство 48:32 – Свяжитесь с Яссером и 555 Construction Management Национальная лицензия DLC: 12360 #ИнвестицииВНедвижимость #КанадскаяНедвижимость #дополнительныеЖилыеЕдиницы