Обзор рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско — февраль 2026 года скачать в хорошем качестве

Обзор рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско — февраль 2026 года

📊 Обзор рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско — февраль 2026 г. Неужели рынок жилья в районе залива Сан-Франциско тихо готовится к серьезным изменениям в 2026 году? Присоединяйтесь к Спенсеру Хсу, одному из 0,5% лучших агентов по недвижимости в США, который проанализирует последние данные MLS за февраль 2026 года по всему району залива — включая округа Сан-Франциско, Санта-Клара, Сан-Матео, Аламеда и Контра-Коста. По мере того, как мы продвигаемся дальше в первом квартале, февральские данные дают нам более четкую картину того, что нас ждет впереди. Предложение по-прежнему ограничено, ипотечные ставки стабилизировались, и активность покупателей начинает отделять сильные субрынки от более слабых — задолго до того, как полностью наступит весенний всплеск. 🏡 В этом видео мы анализируем: 📈 Динамика рынка в начале 2026 года Почему февральские тенденции важнее январских — и как текущая активность подтверждает (или опровергает) предположения начала года. 🏘️ Анализ по округам В каких округах спрос восстанавливается первым, где цены остаются стабильными, а какие районы все еще находятся на стадии формирования. 💰 Тенденции ценообразования и предложения Сравнение количества выставленных на продажу объектов, находящихся в процессе оформления сделок и завершенных сделок в феврале с прошлым годом — и что это говорит нам о давлении на предложение в преддверии весны. 🏦 Ставки и поведение покупателей Как стабильные ипотечные ставки и растущая уверенность влияют на срочность покупателей и структуру сделок. 🔍 Показатели элитного и доступного жилья Почему дома по разумным ценам продолжают быстро продаваться, в то время как покупатели элитной недвижимости остаются избирательными — особенно в округах Санта-Клара и Сан-Матео. 🔑 Ключевые выводы: ✅ Медианные цены остаются стабильными в большинстве округов залива Сан-Франциско по мере приближения весны. ✅ Предложение остается ограниченным, что благоприятствует подготовленным и решительным покупателям. ✅ Округа Санта-Клара и Сан-Матео продолжают лидировать по спросу и устойчивости цен. ✅ Продавцы, которые устанавливают правильную цену на раннем этапе, привлекают самых серьезных покупателей — до того, как усилится конкуренция. 💡 Советы для покупателей и продавцов: 🏠 Покупатели: Февраль по-прежнему дает преимущество — меньше участников торгов, больше возможностей для переговоров и лучшее позиционирование перед пиком весеннего спроса. 📆 Продавцы: Те, кто действует на раннем этапе, выигрывают от ограниченного предложения и растущей активности покупателей. 📊 Инвесторы: Следите за субрынками со стабилизацией цен и улучшением поглощения — они часто возглавляют следующий цикл роста цен. 📞 Готовы к действию? Свяжитесь со Спенсером Хсу для индивидуальной стратегической консультации по Zoom, чтобы составить план развития рынка недвижимости в районе залива Сан-Франциско на 2026 год. 📅 Запишитесь на консультацию: [https://calendly.com/spencerhsure](https://calendly.com/spencerhsure) 📞 Звонок/SMS: (408) 547-4590 📧 Электронная почта: spencer@spencerhsu.com 🌐 Веб-сайт: [www.homesbyspencerhsu.com](http://www.homesbyspencerhsu.com/) 💥 Подписывайтесь, чтобы получать больше информации о рынке → Instagram: @spencerhsure → LinkedIn: Spencer Hsu #BayAreaRealEstate #HousingMarket2026 #BayAreaHousing #SanFranciscoHomes #SantaClaraRealEstate #SanMateoHomes #RealEstateTrends #MortgageRates #MarketUpdate #недвижимостьвкремниевойдолине 00:00 – Рекордный январь для домов на одну семью 00:24 – Введение и для кого предназначен этот обзор 00:57 – Анализ рынка: Обзор основных округов 01:11 – Медианные цены на дома на одну семью достигли рекордного уровня в январе 01:41 – Сезонные весенние тенденции цен (скачок с января по май) 02:04 – Динамика цен на квартиры и таунхаусы 02:36 – Почему цены на квартиры ниже, чем на другие объекты 03:19 – Предварительные сделки: Достиг ли рынок квартир дна? 03:58 – Сравнение предварительных сделок по продаже домов на одну семью 04:12 – Новые объявления: Существует ли дефицит предложения? 04:49 – Уровень предложения квартир и таунхаусов 05:24 – Анализ рыночной активности в режиме реального времени 06:08 – Весенний прогноз: чего ожидать в 2026 году 06:23 – Стоит ли ждать увеличения предложения весной? 07:02 – Сезонные различия: квартиры против домов на одну семью 07:52 – Обновление рынка Восточного залива (Аламеда и Контра-Коста) 08:11 – Цены на дома на одну семью в Восточном заливе 08:32 – Цены на квартиры и таунхаусы в Восточном заливе 08:50 – Обновление ипотечных ставок (6,1%) 09:39 – Волатильность ставок и соображения по рефинансированию 10:04 – Влияние ставки 6% против 7% на покупательную способность 10:32 – Заключительные мысли и кому следует действовать сейчас