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16 Immobilien als Geldanlage - Betongold oder überbewerteter Traum

In dieser Episode analysieren Maik Marx und ich die Mythen zu Kaufen vs. Mieten. Wir beleuchten Vor- und Nachteile von Immobilien sowie alternative Anlagen wie ETFs und REITs. Mieten ist nicht zwangsläufig Geldverschwendung. 🏠 "Miete ist rausgeworfenes Geld" – Stimmt das wirklich? Beschreibung 💼 In der sechzehnten Folge von Finanzpost.de: Der Finanz- und Vorsorge-Podcast räumen Lia und Finanzexperte Maik Marx mit dem größten Immobilien-Mythos auf: "Miete ist rausgeworfenes Geld!" Ist eine Immobilie wirklich die beste Geldanlage? Oder gibt es bessere Alternativen? 🧠 Erfahre, warum so viele Menschen denken, Immobilien sind die beste Geldanlage (greifbar, Wertsteigerung, kulturelle Prägung, Hebel) und die 5 großen Nachteile, die oft übersehen werden: 1) Hohe Einstiegskosten (90.000-135.000€ für 300.000€ Wohnung!), 2) Laufende Kosten (1-2% p.a. Instandhaltung), 3) Klumpenrisiko, 4) Illiquidität, 5) Aufwand. Du lernst, dass die Nettorendite oft nur 2-3% beträgt! 💡 Maik zeigt dir ein konkretes Rechenbeispiel: 700.000€ mit ETFs vs. 500.000€ Immobilienwert nach 30 Jahren – Mieten und Investieren kann besser sein! Du verstehst die 4 Faktoren für die Kaufen-oder-Mieten-Entscheidung (Aufenthaltsdauer, Preis-Miete-Verhältnis, Zinsen, Prioritäten), warum der Mythos "Miete ist rausgeworfen" falsch ist (Käufer haben auch Kosten!), und wann Kaufen trotzdem Sinn macht. Plus: REITs als einfache Alternative zu direkten Immobilieninvestitionen! 🚀 Hör jetzt rein und triff die richtige Entscheidung für dich! Shownotes 📌 IN DIESER FOLGE ERFÄHRST DU: • Warum viele denken, Immobilien sind die beste Geldanlage 🧠 • Die 5 großen Nachteile von Immobilien (oft übersehen!) 📝 • Hohe Einstiegskosten: 90.000-135.000€ für 300.000€ Wohnung 💰 • Laufende Kosten: 1-2% p.a. für Instandhaltung ⚡ • Mietrendite vs. Nettorendite: Oft nur 2-3% nach Kosten 💬 • Immobilien vs. Aktien: 700.000€ vs. 500.000€ nach 30 Jahren 📱 • Kaufen oder Mieten: Die 4 Entscheidungsfaktoren 👔 • Preis-Miete-Verhältnis berechnen (Kaufpreis / Jahresmiete) 🔄 • Konkretes Rechenbeispiel: Mieten kann besser sein! ⏰ • Der Mythos "Miete ist rausgeworfen" – widerlegt! 🛡️ • Wann Kaufen trotzdem Sinn macht (6 Faktoren) 💡 • Immobilien als Kapitalanlage: Anspruchsvoll, nicht für jeden 📊 • REITs: Die einfache Alternative zu direkten Immobilien 🏢 💡 HILFREICHE LINKS: • Mieten-oder-Kaufen-Rechner: https://finanzpost.de/mieten-oder-kaufen • Preis-Miete-Verhältnis Rechner: https://finanzpost.de/preis-miete-ver... • Kostenloses Erstgespräch mit Maik Marx: https://calendly.com/finanzpost • Finanzcheck buchen: https://calendly.com/finanzpost/30min 📱 KONTAKT & FEEDBACK: • Website: https://finanzpost.de • E-Mail: maik.marx@finanzpost.de (mailto:maik.marx@finanzpost.de) • Instagram:   / finanzpost.de   • Facebook:   / finanzpost.info   • TikTok:   / finanzpost.de   (mailto:  / finanzpost.de  ) • X/Twitter:   / finanzpost   • LinkedIn:   / finanzpost   • Threads: https://www.threads.net/@finanzpost.de (mailto:https://www.threads.net/@finanzpost.de) 📋 RECHTLICHES: • AGB: https://finanzpost.de/agb.html • Impressum: https://finanzpost.de/impressum.html • Für alle Inhalte verantwortlich: Maik Marx, Finanzcoach ⭐ FOLGE UNS & UNTERSTÜTZE DEN PODCAST! 🌈 Hat dir diese Folge geholfen, die Immobilien-Frage zu klären? Dann gib uns 5 Sterne! 🌟 Teile diese wichtige Folge mit Freunden, die über Kaufen oder Mieten nachdenken! ⭐⭐⭐⭐⭐ Hast du gekauft oder mietest du? Schreib es uns auf Instagram! 💼 Brauchst du Hilfe bei der Entscheidung? Buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch mit Maik! 🚀 📢 VORSCHAU AUF DIE NÄCHSTE FOLGE: In der nächsten Folge tauchen wir tief ein in REITs – In Immobilien investieren ohne Vermieter zu werden. Wir erklären dir, wie REITs funktionieren, welche Vorteile sie haben und wie du sie in dein Portfolio integrierst. Sei dabei! Stichwörter/Keywords Immobilien, Geldanlage, Kaufen oder Mieten, Preis-Miete-Verhältnis, Mietrendite, Immobilien vs Aktien, Betongold, REITs, Kapitalanlage, Eigenheim