変動はいつまで安全？フラット2.26％は高いのか？2026年2月 金利シナリオ別シミュレーション скачать в хорошем качестве

変動はいつまで安全？フラット2.26％は高いのか？2026年2月 金利シナリオ別シミュレーション

2026年2月の最新住宅ローン金利と日銀会合「主な意見」を踏まえ、 変動金利と固定金利（フラット35）を複数シナリオで比較しました。 単なる予想にとどまらず、「どの水準で判断が分かれるか」を数字で解説します。 便宜上45歳・新規購入をモデルにしていますが、30代後半の方も判断の軸になる内容です。 また借り換えも定期的に公開しています。 住宅ローンのシミュレーションは「金利がどこまで上がるか」を当てに行くものではなく、どのタイミングでどの程度上がると自分が耐えられなくなるかを見るものです。 今のメインシナリオで試算することで ・どの局面が一番しんどいか ・固定に切り替えたくなる境目はどこか がはっきりすると思います。 そのプロセスを確認するために使ってもらえると制作者として冥利につきます。 ▼千日太郎の住宅ローンシミュレーター https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu... 【目次】 00:00　2026年変動か固定か？2月最新金利動向からシミュレーション 01:42　2026年2月変動金利の最新動向（SBI新生銀行が引下げ幅縮小） 02:44　引下げ縮小で静かに金利を上げる（昨年12月の三菱UFJの波及） 03:45　1月日銀会合『主な意見』ダイジェスト（長い時間を掛け過ぎず次の利上げのステップに） 04:44　今後2年で想定すべき変動金利の上がり幅は+1% 05:55　1%で実行し2年後に2%に上がるシナリオ 07:32　2月のフラット2.26%は割高か？割安か？ 09:23　今後のフラット35の金利予想（機構債より10年国債利回り） 11:58　変動とフラットで判断が分かれる金利水準 13:56　千日太郎の住宅ローンシミュレーター 15:07　変動VSフラット2.26%の比較（子育てポイント4） 17:47　老後安全度：定年時のローン残高に注意 19:23　子育てプラスのポイント数によっても結論は変わる 20:56　変動2.5%シナリオVSフラット2.5%シナリオで比較 23:38　変動VSフラット2.0%まで下がった場合で比較 25:22　複数審査を通す重要性 27:19　まとめ 【限定の目次】 メンバー専用リンク→   • （限定）2026年2月 変動か固定か？最新金利と日銀会合を踏まえて数字で完全シミュレ...   24分26秒 ◆年収、家族構成は変わらず購入予算を7000万円に増額 ◆返済継続力に黄色信号 ◆頭金を増やしたことで老後安全度が低下 ◆返済継続力と老後安全度のどっちを優先？ ◆背伸びぎみの購入予算では変動か固定か？ ◆年収、家族構成は変わらず購入予算を8000万円に増額 ◆auじぶん銀行の10年固定も試す 【関連ページ】 住宅ローンランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ https://sennich.hatenablog.com/mortga... 借り換えお勧めランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ https://sennich.hatenablog.com/refina... 【千日太郎のメンバーシップ】 メンバーシップの特典には２段階あります。こちらからアクセスしてください。    / @sennichi   ①限定版視聴権　30日間490円（税込） 千日太郎の完全版動画を公開後30日間まで視聴できます。 ②非公開の質問　30日間2,990円（税込） 過去の限定版動画を全て視聴できます。また、無料相談ドットコムのメール送信フォームを使って千日太郎へ質問することができます（月1回）。 【無料相談と非公開の質問】 相談と非公開の質問はこちら｜無料相談ドットコムのメール送信フォームからどうぞ！ https://jutakuloan-muryousoudan.com/m... 【千日太郎の住宅ローンシミュレーター】完全無料 https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu... 【千日太郎の著書】 家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本｜日本実業出版社 https://amzn.to/3twlDvh 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本｜日本実業出版社 https://amzn.to/3iKgWJf マンガでわかる　不動産屋が絶対に教えてくれない「最高の家」の買い方 |扶桑社 https://amzn.to/4dumRxL 50歳からの賢い住宅購入｜同文館 https://amzn.to/3Kxg3zA 住宅破産（コロナ禍でも破産しない資金計画を立てるノウハウ）｜MdN新書 https://amzn.to/3EwQKfj #千日太郎 #住宅ローン #変動金利