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Immobilienfinanzierung in der Schweiz: Interview mit Moneypark und Schenk Immobilien Bern

In diesem Video geht es um das Thema Immobilienfinanzierung. Unser Interviewgast Adrian Wäfler, Filialleiter Moneypark Bern, hat unsere Fragen dazu beantwortet. Interview: Schenk Immobilien Bern GmbH / MoneyPark Stephan Schenk: In diesem Interview erfahren Sie wichtige Punkte zum Thema Immobilienfinanzierung. Ich wünsche Ihnen viel Spass. S.S.: Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Stephan Schenk von Schenk Immobilien Bern GmbH. Wir helfen Eigentümern erfolgreich ihre Liegenschaft zu verkaufen. Ich freue mich heute Herr Adrian Wäfler von der MoneyPark Bern zu begrüssen, der uns ein paar Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung beantworten wird. Danke habe Sie sich für uns Zeit genommen. Adrian Wäfler: Danke für die Einladung Herr Schenk. Herzlich willkommen (zum Publikum). S.S.: Wie bereits erwähnt, das heutige Thema ist Immobilienfinanzierung. Fangen wir an. Herr Wäfler, was genau bietet MoneyPark an? A.W.: MoneyPark bietet die modernste Hypothekarberatung der Schweiz an. Wir sind unabhängige Finanzierungspartner, die nur das beste Angebot für unsere Kunden, auf den Schweizer Markt suchen, vor allem im Bereich Hypotheken. Unsere Dienstleistung beschränkt sich nicht nur auf Hypotheken, es kommt auf die Kundensituation drauf an. Wir haben hunderte Anbieter, darunter im Bereich Vorsorge, Banken, Versicherungen und Pensionskassen. Das macht uns zum grössten Netzwerk der Schweiz. Unsere Grösse ermöglicht uns sehr attraktive Konditionen für unsere Kunden zu verhandeln. S.S.: Es tönt sehr spannend. Worauf muss der Kunde, bei den Hypotheken, am meisten achten? A.W.: Es gibt da zwei Seiten: Einerseits muss der Anbieter (die Bank) einiges beachten. Da geht es vor allem um Eigenmittelvorschriften, also die bekannten 20% beim selbstbewohnten Wohneigentum und um die vorhandene Tragbarkeit. Anderseits muss der Kunde viel mehr beachten, als die kalkulatorischen Berechnungen der Banken. Es geht vor allem um die eigenen Bedürfnisse. Es gibt inzwischen ganz viele Produkte, mit vielen Ausstattungen. Vielleicht geht es über das Thema Hypothek hinaus. Themen wie: Wie sieht die Tragbarkeit in Zukunft aus? Die familiäre Situation, was hat es für steuerliche Auswirkungen? Ja, der Kunde hat einen „Riesentschungel“ der auf ihn zukommt. Für das ist MoneyPark der ideale Partner, der nicht nur die eine Richtlinie widergibt, sondern dank den vielen Anbieter eine individuelle und somit beste Lösung für den Kunden findet. S.S.: Stichwort: beste Lösung. Heutzutage möchte jeder die besten Konditionen. Wie ist Ihre Ansicht zu dieser Aussage? A.W: Gut sprechen Sie das Thema an, denn der beste Zins ist oft eine der ersten Erwartungen der Kunden an uns. Am Ende des Beratungsgesprächs wünschen Sie sich aber dafür das beste Gesamtpaket. Sie stellen fest, dass der beste Zins nicht automatisch das beste Angebot bedeutet. Themen wie: steuerliche Auswirkungen, wie setze ich meine Eigenmittel ein, habe ich andere Möglichkeiten das zu optimieren, 3A, Pensionskasse usw. Was ist wichtiger? Den besten Zins oder per Ende Jahr mehr Geld im Portemonnaie zu haben? Meisten entscheiden sich unsere Kunden für das Zweite und da gibt es einiges zum Berücksichtigen als nur den Zins, wie die ganzen Absicherungen, denn man nimmt nicht oft im Leben so hohe Kredite auf. Daher ist es wichtig dem Kunden zu zeigen, was auf einem zukommt. S.S.: Tönt sehr komplex und aufwendig. Da frage ich mich spontan: Wieviel kostet diese Dienstleistung? A.W.: Der Kunde entscheidet sich für uns und unserer Dienstleistung. Wir unterscheiden zwischen zwei Tarifen. Die eine ist der klassische Neukauf den ich Ihnen bereits skizziert habe, eine Art 08/15-Fall. Dabei unterschreibt der Kunde eine einmalige Beratungsvereinbarung. und die ganze Dienstleistung für CHF 980.- bekommt. Darin ist die ganze Vorsorgeanalyse und Immobiliensuche, da wir mehrer Objekte besprechen können, falls es beim ersten nicht klappen sollte, ist alles dabei bis zur ersten Finanzierung. Bei einer bestehenden Finanzierung sind Suchaufwand und unser Aufwand weniger gross, daher belaufen sich die Kosten bei CHF 490.-. Einige Kunden sagen, verhältnismässig seien die Dienstleistungen bei MoneyPark zu günstig, denn durchschnittlich sparen die Kunden CHF 2500.- im Jahr dank unseren Lösungen. S.S.: Somit ist unser Video fertig. Ich hoffe es hat Ihnen gefallen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich gerne direkt bei uns melden. Wir beantworten Ihre Fragen gerne. Wir wünschen ihnen gute Zeiten, alle Gute und bis zum nächsten Mal. Ihr Stephan Schenk Wenn Sie dazu Fragen haben können Sie sich gerne melden. Schenk Immobilien Bern GmbH Standort Bern: Neubrückstrasse 70. 3012 Bern Standort Thun: Allmendingenstrasse 42. 3608 Thun https://www.schenk-immo.ch s.schenk@schenk-immo.ch Tel: 031 503 11 99 #Immobilienfinanzierung-Schweiz #Schenkimmo