#84 失智家人財產如何管理？律師教你這幾招！！ скачать в хорошем качестве

#84 失智家人財產如何管理？律師教你這幾招！！

內容： 🤷🏻‍♂️隨著人口老化和醫療技術進步，#失智症患者數量迅速增加，台灣目前有32萬失智人口，未來20年內每30分鐘新增一名患者。這樣的趨勢提醒我們，不僅需要重視失智症的醫療照護，還必須提前規劃好失智症狀出現或病逝後的#財產處理。最近，一名老翁將台北市9戶市價逾億元的#房產捐給#行天宮，每月租金 收入約30萬元，女兒事後才知，感到震驚。因此，今天就讓【找安.霆嫂】教你如何用法律手段保護失智家人的財產，提供實用建議，幫助家庭應對失智家人的財產處理。 一.本案發生什麼事❓ 00:44 👉根據新聞報導，#劉若英的表妹和姑丈懷疑劉若英的姐姐劉若玉，趁祖母失智時低價接手祖母的房產。他們指控劉若玉掌握祖母的#證件和印章，虛偽買賣祖母的房產，涉嫌#偽造土地和建物的買賣契約書，遂提起訴訟。然而，台北地檢署表示沒有證據證明劉若玉通過假買賣方式轉移房產，最終不起訴。 二.失智家人過戶房子，可以如何要回來❓ 01:51 👉一般而言，失智家人「未受監護宣告」的情況下，如果房子被以#買賣或#贈與方式過戶，通常很難追回，因為證明失智症患者在簽署合約的當下欠缺辨識能力非常困難，即使查閱醫療紀錄，也難以提供充分證明，且許多失智患者缺乏#病識感，拒絕就醫，使得證明其當時的認知狀態更加困難。不過，有「兩種例外情況」可以嘗試追回房產： ✅透過#醫院鑑定報告證明過戶當時的精神狀態。 ✅查閱#病歷紀錄，證明其在過戶前已欠缺辨識能力，或傳喚#代書作證過戶當時未盡責確認精神狀況。 👉實務上，曾有一名男子被老婆誘騙簽署授權書，將房產過戶給她。後來，男子的小孩發現並提告，透過男子在簽署授權書前的失智評估紀錄、醫生證詞，以及其他證人證明男子當時的失智情況，最終成功定罪被告，並返還賣房款項。 三.手足能夠以「假買賣真贈與」過戶父母房子嗎❓會觸法嗎❗❓ 04:08 👉依據我國#財政部的規定，贈與不動產須負擔較高的#土地增值稅，而買賣方式稅率較低，因此有人利用#假買賣真贈與過戶房屋。可事實上此種節稅方式，不但可能涉犯刑法第214條之使公務員登載不實罪，更會於事後被要求補足買賣價金及稅金。對此，大家可以使用每年220萬元的贈與免稅額的替代方法來進行節稅，以避免觸法。 四.律師教你，如何守住失智家人財產❗❗ 05:17 ✅監護∕輔助宣告：由監護人代為協助管理失智者的財產。 ✅安養信託：將財產存入信託帳戶，由信託監察人監督，確保財產用於照顧受益人。 ✅金融註記：向財團法人聯合徵信中心申請，防範失智者受不法人士利用，確保其財務安全。 - #失智 #家人 #財產 #劉若英 #偽造文書 #醫院 #信託 #監察 #財政部 #聯徵中心 - 歡迎粉絲私訊生活中遇到的大大小小法律問題，安律師與霆嫂將不定期在線上直播 解答，將法律常識分享給大家！ #找安.霆嫂Facebook：https://shorturl.at/Ktj7x #安律師相談室：https://www.lawrule.org/ #安律師小百科：https://shorturl.at/ww7gI #任何法律疑難雜症歡迎私訊 #每周末法律主題直播