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未來三至四年私樓潛在供應增至9.5萬伙 今年住宅供應難達標-香港新聞-202004224-TVB News 政府公布未來三至四年,私人住宅潛在供應,增加至9.5萬伙。分析認為今年住宅供應量難以達標,但經濟前景未明,相信供應不足不會推高樓價。 受未動工項目增加帶動,本港未來三至四年,可提供的私人住宅數目,是兩年以來首次增加。 運輸及房屋局公布,截至3月底的潛在供應中,現樓貨尾有1萬個,加上6萬個建築中、但未出售的樓花,以及2.5萬個已批地並可以動工的項目,未來三至四年,潛在私樓供應增加至9.5萬個,按季比較多2000個。 新冠肺炎拖慢新盤建築進度,單計第一季,私樓施工量只有900個,按季大跌七成七,按年亦減少六成,創兩年半新低。 已取得「入伙紙」的私樓單位,按季則增加兩成至4200個,按年計更急增3.2倍。 有分析預計,短期施工量或會回升,但全年要達到以往約1.8萬個的水平有難度。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示:「疫情影響是其中一個原因,但我們認為最主要視乎有沒有土地,過往兩年賣地也相對較少。我們相信未來幾季,動工量會回升,但實際會否達到1.8萬伙的目標,我相信未必。這將會影響數年後,落成方面會出現較明顯的斷層。」 有測量師亦看淡,今年住宅供應量難以達標,但相信在經濟前景未明,影響購買力下,供應不足亦不會大幅推高樓價。 相關影片: 1. 無綫新聞7:30 一小時新聞 - 2020年04月22日-香港新聞-20200422-TVB News ( • 無綫新聞7:30 一小時新聞 - 2020年04月22日-香港新聞-20200422... ) 2. 無綫7:30 一小時新聞 - 2020年04月23日-香港新聞-TVB News ( • 無綫7:30 一小時新聞 - 2020年04月23日-香港新聞-TVB News ) 3. 無綫7:30 一小時新聞 - 2020年04月21日-香港新聞-TVB News ( • 無綫7:30 一小時新聞 - 2020年04月21日-香港新聞-TVB News ) #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家