Новости рынка недвижимости Мауи: законопроект № 9, список TIG и лучшие апартаменты для отдыха (с ... скачать в хорошем качестве

Новости рынка недвижимости Мауи: законопроект № 9, список TIG и лучшие апартаменты для отдыха (с ...

Обновление рынка недвижимости Мауи: Законопроект № 9, список TIG и лучшие апартаменты для отдыха (с Кевином Элиасоном) Том Тезак берет интервью у Кевина Элиасона из Maui Paradise Properties о рынке недвижимости для отдыха на Мауи и влиянии Законопроекта № 9, предложения об исключении объектов краткосрочной аренды из так называемого «списка минатойя». Кевин рассказывает о своем бизнесе по управлению краткосрочной арендой (более 170 объектов) и о том, как оценивается эффективность по уровню заполняемости и средней суточной ставке. Они описывают пятилетний срок действия Законопроекта № 9 (1 января 2029 года для западной части; 1 января 2030 года для южной части), процесс TIG, предлагающий изменения зонирования примерно для 6000 объектов, и неопределенность относительно того, будут ли утверждения простым «щелчком» или потребуют дорогостоящих процедур, с вероятными судебными исками в любом случае. Они обсуждают рыночную неопределенность, увеличение предложения (примерно на 8 месяцев), возможности для переговоров, ожидаемый рост доходов от аренды на 4–5% и «оптимальные» варианты кондоминиумов, выделяя комплексы и такие факторы, как расположение квартиры, вид из окна, уровень шума, состояние и более высокая доходность двух- и трехкомнатных квартир. 00:00 Вступление и анонс 00:28 Информация о Кевине 01:31 Объяснение показателей арендной платы 03:14 Показатели заполняемости 06:26 Обзор законопроекта № 9 07:03 Список TIG и зонирование 10:15 Экономические последствия 13:27 Что будет дальше 18:21 Инвестирование после принятия законопроекта № 9 19:55 Выбор подходящего объекта недвижимости 21:42 Виды и рыночные циклы 21:54 Арендная способность и перепродажа 22:05 Расчеты для объектов, требующих ремонта, и готовых к заселению объектов 24:03 Районы с высокой окупаемостью инвестиций по регионам 26:47 Аренда и Мауи-Хилл 28:05 Однокомнатные и двухкомнатные квартиры 33:11 Северный и Южный Кихеи 33:47 Миф об управляющем недвижимостью 34:48 Покупать сейчас или ждать 36:18 Переговоры и инвентаризация 38:00 Ставки и 1031 Деньги 39:54 Заключение и контакты Если вас интересует недвижимость на Мауи, включая квартиры, элитные дома и рынок недвижимости Мауи, этот канал предоставляет регулярные обновления и обзоры объектов. 📍 Темы, освещаемые на рынке недвижимости Мауи: • Обновления рынка недвижимости Мауи • Дома на продажу на Мауи • Квартиры на продажу на Мауи • Недвижимость в Кихеи • Элитная недвижимость в Ваилеа • Покупка недвижимости на Мауи, Гавайи Том Тезак из Hawaii Life предоставляет еженедельные обновления рынка недвижимости Мауи, включая квартиры, элитные дома и инвестиционную недвижимость на Мауи, Гавайи. Если вы рассматриваете покупку или продажу недвижимости на Мауи, подпишитесь на обновления рынка, обзоры объектов и информацию о местных достопримечательностях. Недвижимость на Мауи, рынок недвижимости Мауи, дома на продажу на Мауи, квартиры на продажу на Мауи, недвижимость в Кихеи, недвижимость в Вайлеа, недвижимость в Лахайне, рынок жилья на Мауи, покупка недвижимости на Мауи, Гавайи, инвестиционная недвижимость на Мауи. Том Тезак, Hawaii Life R(B)21167 Команда Lifestyle Maui 808-280-2055 tom@tomtezak.com www.tomtezak.com 3750 Wailea Alanui Suite B16 Wailea, HI 96753 Хотите купить дом? https://www.tomtezak.com/search-results/ Хотите продать дом? https://www.tomtezak.com/home-valuation/ --- Посетите нас на ► Facebook:   / lifestylemauirealestate   LinkedIn:   / recent-activity   Instagram:   / tomtezakmaui   #Недвижимость #ОбразЖизниМауи #Мауи #ТомТезак