Новострой или вторичка: оптимизация налогов при сдаче квартиры в Германии скачать в хорошем качестве

Новострой или вторичка: оптимизация налогов при сдаче квартиры в Германии

📩 Записаться на консультацию: https://forms.gle/Zb828BGEGbf1c81S7 Instagram:   / oksana.teremova   Связаться со мной: o.teremova@dfkgroup.de Хотите разобраться, что выгоднее — новострой или вторичка в Германии, и как при этом платить меньше налогов? 🏡 В этом видео я делюсь реальными историями клиентов и своим опытом, чтобы показать, как работает оптимизация налогов при сдаче квартиры в аренду. Мы говорим о том, почему банки отказывают предпринимателям, как инвестиции становятся пенсионным фондом и почему правильно выбранный объект может сэкономить десятки тысяч евро. Инвестиции в недвижимость — это не только аренда и доход, но и стратегия. Если заранее продумать налоговую оптимизацию, можно получать возврат в тысячи евро каждый год. Я объясню простыми словами, как работает амортизация (Афа), чем отличается новострой от вторичного жилья и какие ошибки совершают инвесторы. 📌 Что вы узнаете в этом выпуске: — Почему банки отказывают предпринимателям и как это связано с пенсией. — Как покупка первой квартиры изменила мышление семьи и принесла двойной рост стоимости. — Туристический проект: плюсы и минусы активной аренды. — Налоговые выгоды новостроя и возврат более 23 000 € за год. — Сравнение: сдавать самому или доверить управляющей компании. — Опыт инвесторов: активный и пассивный концепт. — Вторичка и скрытые расходы: судебные процессы и неожиданные ремонты. — Как отличить надёжного застройщика от массового. — Государственные дотации и программы, которые позволяют экономить до 25% при реновации. — Инвестиции как пенсионный фонд и подушка безопасности для детей. Таймкоды: 00:00 Отказы банков, пенсия и покупка первой квартиры 03:36 Туристический проект и его трудности 06:13 Новострой под Гамбургом и налоговые преимущества 09:19 Самостоятельная аренда и «беззаботный пакет» 15:37 Ошибки крупных застройщиков и судебные процессы 20:02 Оптимизация налогов: примеры возврата и стратегии 25:19 Для кого подходит новострой, а кому лучше вторичка 29:27 Реновация, экологичные стандарты и дотации государства 36:00 Инвестиции для детей, Kindergeld и долгосрочные стратегии ________ Новострой или вторичка: оптимизация налогов при сдаче квартиры в Германии    • Новострой или вторичка: оптимизация налого...   #ОксанаТеремова #Недвижимость #Германия #Инвестиции #Налоги #Амортизация #Новострой #Вторичка #Квартира #Аренда