Verbilligte Vermietung: Wann das Finanzamt Kosten streicht und Schenkungsteuer droht ⚠️ 66%-Regel скачать в хорошем качестве

Verbilligte Vermietung: Wann das Finanzamt Kosten streicht und Schenkungsteuer droht ⚠️ 66%-Regel

Wohnung zu günstig vermietet? Bei verbilligter Vermietung kann das Finanzamt Werbungskosten streichen oder sogar Schenkungsteuer auslösen. Welche Regeln bei der 66 %-Grenze gelten und wann Vermieter steuerliche Nachteile haben, erklären wir in diesem Video. ------------------------------------------------------------------------------------------------ ➤ 🏘️ Steuerclass für Vermieter https://steuerfokus.de/vermieter ✏️ Blogbeitrag zum Familienheim: https://steuerfokus.de/familienheim ➤ ✏️ Steuerfokus zur 15% Falle: https://steuerfokus.de/15prozent ➤ ✏️ Steuerfokus zur Restnutzungs-AfA: https://steuerfokus.de/restnutzungsafa ➤ ✏️ Steuerfokus zu Erhaltungsaufwendungen (BMF): https://steuerfokus.de/erhaltungsaufwand ➤ 🏠Steuerfokus für Vermieter https://steuerfokus.de/steuerfokus-ve... ➤ 🖥️ BizzCalc - der neue und smarte Tischrechner: https://bizzcalc.de 👉 Schreiben Sie uns Ihre Fragen und Ihre Meinung gerne in die Kommentare. 👉 Auch Themenvorschläge für kommende Videos und Steuerfokus-Ausgaben sind jederzeit willkommen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ 🏠 Wohnung zu günstig vermietet? Vorsicht vor dieser Steuerfalle! Viele Vermieter vermieten ihre Wohnung bewusst unter der ortsüblichen Miete – zum Beispiel an Kinder, Eltern oder langjährige Mieter. Was viele jedoch nicht wissen: Eine verbilligte Vermietung kann steuerlich richtig teuer werden. Denn wenn die Miete zu niedrig ist, kann das Finanzamt Werbungskosten streichen oder Einkünfte korrigieren. Und in manchen Fällen droht sogar eine Schenkungssteuer, obwohl eigentlich gar kein Geld verschenkt wird. In diesem Video erklären wir Ihnen anhand typischer Praxisfälle: ✔ wann eine Vermietung steuerlich noch als entgeltlich gilt ✔ welche Bedeutung die 66 %-Grenze der ortsüblichen Miete hat ✔ wann eine Aufteilung in entgeltliche und unentgeltliche Vermietung erfolgt ✔ wann das Finanzamt den Werbungskostenabzug kürzt ✔ warum bei sehr niedriger Miete sogar Schenkungssteuer entstehen kann Außerdem zeigen wir Ihnen, welche Besonderheiten bei Vermietung innerhalb der Familie gelten und worauf Vermieter unbedingt achten sollten. Gerade bei Immobilien innerhalb der Familie passieren hier häufig Fehler – mit erheblichen steuerlichen Folgen. 💡 Wenn Sie Immobilien vermieten oder darüber nachdenken, eine Wohnung günstiger zu überlassen, sollten Sie diese Regeln unbedingt kennen. 📩 Schreiben Sie gerne Ihre Fragen oder Praxisfälle in die Kommentare. 👍 Wenn Ihnen unsere Videos helfen, freuen wir uns über ein Abo unseres Kanals. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Sprecher: Steuerberater Stefan Mücke Partner der BVWM PartG Frühlingstr. 10-12 63839 Kleinwallstadt https://www.muecke.tax/ ------------------------------------------------------------------------------------------------ Hinweise und Haftungsausschluss Jede Steuergestaltung hat ein Anerkennungsrisiko im "Steuerspiel". Der Steuerberater gestaltet eine Steuerminderung. Das mitspielende Finanzamt prüft, ob es den Spielzug akzeptiert oder versucht durch einen eigenen Spielzug die Steuergestaltung zum Fall zu bringen. 100%ige Sicherheit bei einer Steuergestaltung ist nur über eine verbindliche Auskunft zu erreichen. Die im Video vertretene Auffassung stellt die persönliche Auffassung des Autor dar; es handelt sich um eine allgemeine Information, Darstellung über die persönliche Auffassung aber keine verbindliche Auskunft oder Rechtsauffassung. Ein Auftragsverhältnis besteht nicht. Die Videos und/oder einzelne Ausschnitte stellen keine Beratung oder Steuerberatung dar. Sollte der Inhalt oder Ergebnisse für steuerliche und/oder rechtliche Planungen, Gestaltungen o.ä. verwendet werden, wird keine Haftung für sich daraus eventuell ergebende Schäden gleich welcher Art übernommen. Für die Deklaration Ihrer persönlichen Steuern und Gestaltungen und/oder Prüfung Ihres Einzelfalles beauftragen Sie einen Steuerberater. Es kann keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir ohne gesonderten Auftrag nicht verpflichtet sind, die Auffassung zu überprüfen und fortzuschreiben bzw. zu aktualisieren. Die Videos und/einzelne Ausschnitte, Dokumente, Berechnungen und sonstige Bestandteile unterliegen dem Urheberrecht, sodass jede Art der Wiedergabe oder Einbindung ohne ausdrückliche Genehmigung des Herausgebers untersagt ist. Betreiber des YouTube-Kanals ist die Mediabizz GmbH mit Sitz in Kleinwallstadt #steuern #immobilien #vermietung #vermieter #steuertipps