2015/4 sayılı Genelge Elektronik Ortamda Tescil, Şerh ve Beyan - TKGM Görevde Yükselme Sınavına 2026 скачать в хорошем качестве

2015/4 sayılı Genelge Elektronik Ortamda Tescil, Şerh ve Beyan - TKGM Görevde Yükselme Sınavına 2026

1. Dijitalleşmenin Miladı ve Kapsamı [01:45] 21 Mayıs 2015: Haciz işlemlerinin elektronik ortama geçiş tarihi. [01:53] 2 Temmuz 2015: Mülk üzerindeki diğer tüm kısıtlamaların (şerhler ve beyanlar) sisteme dahil edildiği tarih. [02:03] Temel Amaç: İş yükünü azaltmak, hızı artırmak ve tüm işlemleri salt elektronik ortamda (TAKBİS üzerinden) yürütmektir. [01:36] 2. TAKBİS: Sistemin Beyni [02:12] Sınavda dijital altyapı sorulduğunda akla gelmesi gereken anahtar kavram TAKBİS'tir (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi). Tüm mülkiyet kayıtlarının dijital omurgasıdır. [02:20] 3. Haciz Taleplerinde Zorunlu Bilgiler [03:09] Elektronik veya fiziki bir haciz talebinin kabul edilebilmesi için şu bilgilerin tam olması şarttır: İlgili birimin adı, tarih ve dosya numarası. Borçlunun TC kimlik numarası (veya vergi numarası). Taşınmazın ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri. Borç Tutarı: Borç yabancı para cinsindense (dolar, euro vb.), mutlaka Türk Lirası (TL) karşılığı da belirtilmelidir. [03:41] Sonuç: Bu bilgilerden herhangi biri eksikse, istem Tapu Müdürlüğü tarafından gerekçesi belirtilerek reddedilir. [03:34] 4. Takidatlı (Kısıtlı) Mülklerde İşlem [04:01] Üzerinde haciz veya şerh olan bir mülkün satışı durumunda: Bilgilendirilmiş Rıza: Alıcı ve satıcı, mevcut kısıtlamaları bildiklerine dair yazılı resmi beyan vermelidir. [04:20] Bildirim Yükümlülüğü: İşlem tamamlandığında, eski haciz sahiplerine (ilgili icra dairesi veya mahkemeye) derhal bildirim yapılmalıdır. [04:45] 5. Elektronik Kayıtlarda Düzeltme [04:53] Altın Kural: Asıl olan her zaman hukuki belgedir (mahkeme kararı veya tapu senedi). TAKBİS kaydı sadece bu gerçeği yansıtır. [05:08] Süreç: Müdür bir personel görevlendirir, asıl belgelerle teyit yapılır, Düzeltmeler Siciline işlenir ve müdür onayı ile tamamlanır. [05:34] 6. E-Haciz ve Tam Otomasyon [05:52] Sistem artık kurumlar (Vergi Dairesi, İcra vb.) arası tam entegre çalışmaktadır. Sıfır İnsan Müdahalesi: E-haciz işlemlerinde tapu personeline gerek kalmadan, ilgili kurumun sisteminden gelen veriyle haciz anında konulup kaldırılabilir. [06:19]