📢 EMPRESTEI IMÓVEL AO FILHO 🏠 SEM ALUGUEL ➡️ RECEITA FEDERAL VAI COBRAR IR EM 2026 ⚠️ скачать в хорошем качестве

📢 EMPRESTEI IMÓVEL AO FILHO 🏠 SEM ALUGUEL ➡️ RECEITA FEDERAL VAI COBRAR IR EM 2026 ⚠️

📢 EMPRESTEI IMÓVEL AO FILHO 🏠 SEM ALUGUEL ➡️ RECEITA FEDERAL VAI COBRAR IR EM 2026 ⚠️ 00:00 Novas regras do Imposto de Renda a partir de 2026 00:20 Empréstimo de imóvel para filhos ou parentes sem aluguel 00:38 Receita Federal vai presumir recebimento de aluguel 01:00 Multas de até 150% e cobrança retroativa de 5 anos 01:40 Fim da informalidade nos acordos familiares 02:00 SINTER e CIB: os sistemas digitais de fiscalização 02:40 Como a Receita cruza dados de imóveis, contas e declarações 03:20 Exemplo prático: pai empresta apartamento para a filha 04:00 Ônus da prova invertido: o proprietário terá que se defender 04:40 Solução: contrato de comodato para empréstimo gratuito 05:30 O que deve constar no contrato de comodato 06:00 Cobrança retroativa baseada no Código Tributário Nacional 06:40 Capacidade tecnológica da Receita a partir de 2026 07:20 Exemplo prático de cálculo da dívida com multa e juros 08:40 Multa pode dobrar para 150% em caso de dolo 09:00 Sonegação fiscal como crime previsto na Lei 8.137/1990 09:40 Reformas no imóvel cedido e seus efeitos tributários 10:00 Importância do contrato registrado em cartório 10:30 Quem paga IPTU, condomínio e contas no comodato 11:00 Fim dos contratos de gaveta e acordos verbais 11:30 Necessidade de orientação de advogado especialista As novas regras do Imposto de Renda que entram em vigor em 2026 mudam completamente a forma como a Receita Federal fiscalizará os imóveis cedidos gratuitamente a familiares. Se você emprestou uma casa ou apartamento ao seu filho, sobrinho ou outro parente sem cobrar aluguel, precisa entender os riscos que vêm por aí. 💡 A Receita Federal passará a *presumir que você recebe aluguel**, mesmo sem cobrar nada, e poderá arbitrar valores retroativos de até 5 anos, aplicando multas de 75% ou até 150%, além de juros. Tudo isso com base no cruzamento de dados realizado por sistemas digitais como o **Sinter* e o **CIB**, que integram informações de cartórios, prefeituras, concessionárias de serviços e declarações de IR. 🔎 Neste vídeo explicamos: 🏠 Como funciona o empréstimo de imóvel sem aluguel e por que está na mira da Receita 📊 Quais multas e riscos financeiros você pode enfrentar ⚖️ O papel do contrato de comodato e como ele protege contra autuações 📑 O que deve constar no contrato para ter validade legal 💰 Exemplos práticos de cálculo de imposto, multa e juros 🚨 Quando a Receita pode tratar a omissão como crime de sonegação 🙋 Perguntas frequentes respondidas no vídeo: Vou ser obrigado a cobrar aluguel do meu filho? A Receita pode cobrar retroativamente mesmo que a regra só valha em 2026? O contrato de comodato precisa ser registrado em cartório? Quem deve pagar IPTU, condomínio e contas de consumo no comodato? Reformas feitas pelo ocupante podem gerar cobrança de imposto? 👉 A mensagem é clara: a era dos acordos informais acabou. Para se proteger, é essencial formalizar o empréstimo do imóvel por meio de um contrato de comodato bem elaborado e, preferencialmente, registrado em cartório. Se este conteúdo foi útil para você, inscreva-se no canal e acompanhe mais explicações jurídicas práticas e diretas sobre as mudanças no Imposto de Renda e nos direitos dos contribuintes. 📩 Deixe suas dúvidas nos comentários. Nossa equipe acompanha as perguntas e sempre que possível responde para ajudar quem está passando por situações parecidas. Todos os roteiros dos vídeos são revisados por nossos advogados para garantir a precisão das informações apresentadas.