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1210 포항 신광면, 마을 위 아늑한 사찰! 템플스테이/수행/기도, 모든 것을 담다!

포항 신광면, 마을 위 아늑한 사찰! 템플스테이/수행/기도, 모든 것을 담다! #신광면부동산 #사찰급매 #종교시설 번잡한 도시의 소음을 뒤로하고, 자연의 품에 안긴 듯 포근히 자리한 이곳은 수행과 평온이 깃든 공간입니다. 마을 뒷편 언덕 위, 고요함 속에 깊이를 더해가는 사찰. 선방에서 번뇌를 비우고, 대웅전에서 자비의 가르침을 만나는 시간. 이곳에서 당신의 새로운 불연(佛緣)이 시작됩니다. 오늘은 20년 경력의 부동산 전문가인 제가 특별한 매물을 소개드리겠습니다. 포항시 북구 신광면 냉수리에 위치한 이 사찰은, 그야말로 **'도량(道場)으로 발전해가는 사찰'**이라는 표현이 딱 들어맞는 곳입니다. 🏞️ 최적의 입지, 수행과 상생의 조화 이 사찰은 냉수리에서도 특히 마을 위쪽에 자리하고 있어, 마을의 일상이 스님의 수행에 방해가 되지 않으면서도, 마을과 함께 상생하며 지역 불교의 중심 역할을 하기에 부족함이 없습니다. 냉수리는 신광면과 기계면의 중간에 위치하며, 흥해읍 학천리와도 2차선 지방도로가 연결되어 있어 접근성이 매우 뛰어납니다. 사찰 진입로는 4M 시멘트 포장된 넓은 도로에 접해 있어 대형 차량의 진출입도 원활합니다. 신도분들의 방문이 잦은 사찰의 특성을 고려할 때, 이 점은 매우 큰 장점이라 할 수 있습니다. 🌳 넉넉한 대지, 활용도 높은 토지 현황 이 사찰의 총 토지 면적은 **3,504.00m²(1,059.96평)**에 달합니다. 그중 대지 면적은 2,115㎡(약 670평)이며, 주차장 및 기타 용도로 사용되는 전(田)이 1,289㎡(약 389.9평)입니다. 특히 10대 이상 주차 가능한 전용 주차 공간이 확보되어 있어, 신도님들의 방문 시 주차 문제로 인한 불편함이 전혀 없을 것입니다. 토지의 용도지역은 자연녹지지역의 자연취락지구입니다. 건폐율 60%, 용적률 100% 이하로 건축이 가능한 지역으로, 일반 주거지역만큼 건폐율이 높아 향후 증축이나 용도 변경 시에도 유리한 조건입니다. 이 넓은 토지는 단순한 사찰 부지를 넘어, 다양한 불교 문화 활동이나 템플스테이 등을 위한 확장 가능성을 품고 있습니다. 🧘 수행자를 위한 편안함, 불자들을 위한 장엄함 현재 이 사찰은 크게 두 개의 건물, 즉 요사채와 법당 건물로 이루어져 있습니다. 요사채: 스님의 안락한 공간 (나동) 요사채는 단층의 경량철골구조로 2006년 8월 31일 준공되었습니다. 면적은 83.66㎡(약 25평)로, '2종 근린생활시설 기타 종교집회장 요사채'로 등재되어 있습니다. 출입문을 들어서면 주방이 먼저 보이고, 넓은 거실이 나옵니다. 거실 한쪽 벽면에는 벽난로가 운치 있게 자리하고 있어, 수행의 고요함 속에서도 따뜻하고 안락한 분위기를 더해줍니다. 방 4개와 욕실 1개, 그리고 다락 창고로 구성되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 스님께서 거주하시면서 사찰을 관리하시기에 부족함이 없는 공간입니다. 특히, 가정용의 2배인 6KW 태양광 발전 시설이 설치되어 있어 전기 요금이 거의 발생하지 않으며, 광역 상수도까지 인입되어 있어 생활의 편리함을 더합니다. 법당: 수행의 깊이를 더하는 공간 (가동) 사찰의 중심이라고 할 수 있는 법당 건물은 2층의 철근콘크리트 구조로, '제2종 근린생활시설 종교집회장 법당'으로 등재되어 있습니다. 난방은 기름보일러를, 취사는 LPG 가스를 사용하며, 보일러실과 창고가 별도로 위치해 있습니다. 1층 선방 (98.94㎡, 약 30평): 방 3개와 욕실 1개, 그리고 넓은 참선 공간으로 구성되어 있습니다. 수행자분들이 좌선하며 마음을 다스리기에 최적화된 공간입니다. 이곳에서 번뇌를 내려놓고 선정에 들 수 있는 고요한 분위기를 느낄 수 있습니다. 2층 법당 (120㎡, 약 36평): 반영구적인 인조 방부목으로 만들어진 넓은 계단을 따라 2층으로 올라가면, 바로 사찰의 중심인 법당이 나옵니다. 단청까지 제대로 갖춘 장엄한 법당의 모습을 하고 있습니다. 2층에 위치한 만큼, 전면의 문을 개방하면 확 트인 자연의 모습을 그대로 조망할 수 있습니다. 법당 내부의 법구(法具)나 불상 배치 또한 스님의 원력에 따라 새롭게 조성하실 수 있는 공간적 여유가 충분합니다. 법당 안에서 창밖의 풍경을 바라보며 기도하고 참선하는 그 순간은, 스님께 깊은 수행의 기쁨을 선사할 것입니다. 🙏 도량으로서의 가치를 높이는 부대 시설 이 사찰은 단순한 건물들이 모인 곳이 아닙니다. 도량으로써의 면모를 갖추기 위해 꾸준히 정성을 들인 흔적이 곳곳에서 느껴집니다. 법당 좌측으로 돌아가면 산신각을 대신하여 야외에 석조 산신위(山神位)가 모셔져 있습니다. 그리고 법당 오른쪽 야외에는 지장보살입상과 석탑이 조성된 야외 공간이 있습니다. 이 지장보살상과 석탑의 조성에만 5천만 원 이상이 소요되었다고 합니다. 이곳에서 불자님들이 지장보살님께 기도를 올리고, 석탑을 돌며 소원을 발원할 수 있는 신성한 공간이 될 것입니다. 또한, 사찰 주변에는 냉수못이 위치하고 있어, 사찰의 풍광을 더욱 아름답게 만들어줍니다. 조용한 산책이나 사색을 즐기기에도 더없이 좋은 환경입니다. 💡 잠재력 무한, 투자가치 높은 도량 이 사찰은 현재도 그 모습을 제대로 갖춘 도량으로 발전해가고 있지만, 스님의 원력과 지혜가 더해진다면 이 지역 불교의 등불이 될 수 있는 큰 도량으로 거듭날 잠재력을 충분히 가지고 있습니다. 템플스테이를 운영하시거나, 신도님들과 함께하는 다양한 불교 프로그램을 진행하시기에도 적합한 구조와 입지 조건을 갖추고 있습니다. 본 사찰은 스님께서 연로하셔서 급하게 매입 및 조성원가에 매매하는 사찰입니다. 이러한 기회는 쉽게 찾아오지 않습니다. 불교 발전에 기여하고자 하는 큰 원력을 지니신 분께 이 매물을 강력히 추천드립니다. ✅ 공인중개사법상 필수 표시 내용 위치: 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 거래형태: 매매 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 대지면적: 3,504.00㎡ (1,059.96평) 건축면적: 가동(법당) 218.94㎡ (66.23평), 나동(요사채) 83.66㎡ (25.31평) 총 연면적 302.60㎡ (91.54평) 건축년도: 가동(법당) 2008년 4월 23일, 나동(요사채) 2006년 8월 31일 건물구조: 가동(법당) 철근콘크리트조, 나동(요사채) 경량철골조 방 개수: 총 6개 (요사채 4개, 법당 1층 선방 3개) 욕실 개수: 총 3개 (요사채 1개, 법당 1층 선방 1개) 난방: 기름보일러 (법당), 기름보일러 (요사채) 취사: LPG (법당), LPG (요사채) 에어컨: 없음 (별도 설치 필요) 방 향: 거실기준 남향 (요사채) 입주시기: 즉시입주 관리비: 개별관리비 (없음) 주차: 법정 0대, 10대 이상 주차공간 확보 매매금액: 4억 5천만 원 #포항사찰 #포항절매매 #신광면부동산 #냉수리사찰 #자연녹지 #자연취락지구 #템플스테이 #수행도량 #불교시설 #종교시설매매 #급매사찰 #포항부동산투자 #도량매매 #대형사찰 #명당터 #절터매매 #포항기도원 #수도원매매 #태양광사찰 #노후준비 포항 사찰 매매, 신광면 냉수리 사찰, 자연녹지지역 사찰, 자연취락지구 사찰, 템플스테이 운영, 수행 도량, 포항 종교 시설, 급매 사찰, 부동산 투자, 대형 사찰, 포항 명당, 절터 매매, 포항 기도원, 수도원, 태양광 발전 사찰, 기름보일러 LPG, 철근콘크리트 경량철골, 주차 10대 이상, 냉수못 주변, 도량 발전 가능성