대전의 강남 둔산동 마지막 남은 20억대 올상가 꼬마 빌딩 매매, 월세 1,060만원, 이번 기회는 놓치지 마시기 바랍니다! скачать в хорошем качестве

대전의 강남 둔산동 마지막 남은 20억대 올상가 꼬마 빌딩 매매, 월세 1,060만원, 이번 기회는 놓치지 마시기 바랍니다!

대전의 강남 둔산동 마지막 남은 20억대 올상가 꼬마 빌딩 매매, 월세 1,060만원, 이번 기회는 놓치지 마시기 바랍니다! #꼬마빌딩매매 #빌딩매매 #대전빌딩매매 #대전꼬마빌딩매매 #대전둔산동꼬마빌딩매매 #수익형상가매매 #급매물 #대전수익형상가매매 #수익형부동산 #부동산재테크 #재테크 #소액투자 #상가매매 #상가급매물 #대전의강남 #갤러리아타임월드 ◈ 매매 정보 및 수익률 정보 ◈ ▣ 위치: 대전 서구 둔산동 갤러리아 백화점 도보 3분 ▣ 용도지역/도로: 준주거지역/10m 양면 도로접 ▣ 용도: 꼬마빌딩(올상가) ▣ 대지/연면적/건축면적: 312.4/1,224/213.26㎡ ▣ 건물규모/방향: 지하1층~ 지상5층/동향 출입구 기준 ▣ 보증금/월세: 1억1천만원/1,060만원 ▣ 공실유무/승강기: 없음/승용 1대 ▣ 거래형태: 매매 ▣ 매매: 25억 ▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 3.7~ 4.2%) ▣ 사용승인일/화장실수:1995년 12월 08일/21개 ▣ 주차장: 기계식 8대/세대당 0.5대 ▣ 관리비: 건물 내규에 의거 ▣ 수익률(대출 50% 활용 시): 실 투자금: 11억4천만원, 연 순수익: 8,095만원, 수익률: 7.10% ▣ 수익률(대출 비활용 시): 실 투자금: 23억9천만원, 연 순수익: 1억2,720만원, 수익률: 5.32% (대출 금리는 유튜브 영상 제작 당시 기준이므로, 변동될 수 있습니다.)  ▣해당 매물이 위치해 있는 대전 둔산동 갤러리아 타임월드 상권은 해당 매물을 기준으로 네 방향 모두에 풍부하고 탄탄한 배후수요를 갖추고 있습니다. 서쪽 방향에는 대전 지역에서 20~ 30대 젊은 층 유동인구가 가장 많은 명실 상부 대전 최고의 핫플레이스 먹자 상권이 형성돼 있고, 북쪽 방향에는 을지대학병원, 원광대 치과병원을 필두로 대전 최대 규모의 클리닉 거리가 형성돼 있고, 큰마을 네거리부터~ 방죽 네거리까지 약 1km에 걸쳐 클리닉, 금융, 보험, 가전, 대형 할인마트, 업무 시설이 밀집돼 있습니다. 아울러 동쪽 방향에는 시청, 서구청, 시교육청, 서대전 세무서 등 관공서 밀집돼있고, 끝으로 남쪽 방향에는 금융, 의료, 업무, 대단지 아파트, 다가구 주택 등 주택가 밀집 지역이어서 네방향 모두 풍부한 배후수요 확보가 무엇보다 큰 장점인 매물입니다.  ▣ 지금의 부동산 시장, 금융 시장 분명 어려운 시기임은 분명한 사실입니다. 하지만, 투자자와 부동산 투자 전문가가 의기투합한다면 분명 진흙 속에 숨어 있는 진주를 얻을 수 있다 생각합니다. 22년 쌓아온 필자의 풍부한 실무 경험과 전문 지식을 총동원해 투자자의 투자가 최고, 최선의 투자가 될 수 있게 성심을 다해 서포트할 것을 약속드립니다.  ▣ 해당 매물 관련 보다 상세한 문의 및 현장 방문, 투자 상담, 세무, 금융 자문 등을 원하는 분들은 아래 번호로 연락주시기 바랍니다. ◐ 상호: 둔산114공인중개사사무소 ◐ 대표자: 서영식 ◐ 대표번호: 010-3492-7766, 042-476-4989 ◐ 등록번호: 서구 제4363호 ◐ 주소: 대전 서구 둔산로 133, 112호(둔산동, 현대아이텔) ◐ 사업자등록번호: 314-26-50729 ◐ 이메일: [email protected] ●한국부동산원 우수협력 공인중개사 ●네이버 블로그 주소: https://m.blog.naver.com/dunsan114 ●네이버 검색창에 "둔산114공인" 검색하셔서 둔산114공인중개사 공식블로그에 접속하시면 빌딩, 건물, 상가, 오피스텔, 아파트 등 다양한 부동산 매물 정보를 확인할 수 있습니다.