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So wird der Wert einer Immobilie richtig ermittelt

Wenn du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest, ist der Gang zu einem Bausachverständigen oder Gutachter meistens einer der ersten Schritte, um den Wert der Immobilie richtig zu bestimmen. Bei der Wertbestimmung durch Gutachter gibt es allerdings unterschiedliche Arten, wie der Wert der Immobilie auch definiert wird. Zum einen gibt es den Marktwert, den Ertragswert, den Vergleichswert und den Beleihungswert. Welcher dieser Werte für dich für die Bestimmung deines Immobilienpreises wichtig ist, wieso die Preise für Immobilien sich im Gutachten häufig vom aktuellen Marktwert unterscheiden und wie man einen guten Gutachter findet, erklärt Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) & Gebäude-Energieberater (HWK) Jürgen Benasseni in diesem Interview. 00:00 Einleitung 00:10 Vorstellung Jürgen Benasseni 01:15 Was macht eine gute Wertermittlung aus? 02:00 Online Gutachten vs. klassisches Gutachten 03:14 Gutachten vs. tatsächlicher Erlös 04:58 Die Unterschiede der Wertbegriffe 07:49 Wann welches Wertverfahren? 09:26 Einfluss der Mieter & Mietverträge 10:28 Wert zu niedrig angesetzt? 13:19 Einfluss von Energie auf Bewertung 14:49 Einen guten Gutachter finden ▬ Über diesen Kanal ▬ Ich bin Reinhard Putz. Für mich dreht sich als Immobilieninvestor und Berater seit über 12 Jahren alles um das Thema Immobilien. Auf diesem Kanal lasse ich dich an diesen Erfahrungen die ich gemacht habe teilhaben und helfe dir dabei, den Immobilienmarkt richtig zu verstehen! ▬ Ankauf, Entwicklung, Verwaltung, Verkauf ▬ Unsere Leistungen auf einen Blick: https://adamax.ag/# ▬ Kontakt ▬ 📧 E-Mail: mail@adamax.ag 📱 Telefon: +49 7361 99996-00