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[상가주택급매] 꼬마상가주택, 주인세대+상가 실투자금 7천8백만원

◈본 건물의 투자 강점! •주인세대+임대 수익+상가 운영 다 갖춘 상가주택 •구미역, 종합버스터미널 10분 '역세권' 입지 •7천만원대 소액투자 29%대 수익율 •시인성 좋은 코너 건물 최상의 입지 ◈건물 관리 노하우! •월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다! •입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리 •공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리 •건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다! ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 원평동 964-105 •면적 : 대지면적 198㎡ (약60평) / 연면적 436.76㎡ (약436평) •용도지역 : 준주거지역 •건물용도 : 단독주택, 제2종근린생활시설 (상가주택) •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 8대 •사용승인일 : 2015년 12월 21일 •방향 : 북동향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 입주 시기 협의 •방수/욕실수 : 13개/12개 (주택 11세대+상가 1호) 1층 : 근생 1호 (카페 입점) 2층 : 원룸 1가구, 미니투룸 3가구 (4가구) 3층 : 원룸 1가구, 미니투룸 3가구 (4가구) 4층 : 원룸 1가구, 미니투룸 1가구, 주인세대 1가구 (3가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 600,000,000원 (6.0억 원) 은행 융자 : 350,000,000원 (3.5억 원) 총 보증금 : 172,000,000원 (1.72억 원) 인수 금액 : 78,000,000원 (7천8백만 원) 순수익 : 연 2,291만원 / 월 190만원 수익률 : 29.37% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. ◈중개사무소 정보◈ • 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소 • 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동) • 등록 : 47190-2022-00093 • 대표 : 최주환 (소장/공인중개사) • 문의 : 010-8427-8627