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📢청주상가주택매매📢월세 1059만원, 럭셔리한 주인세대와 중정테라스

📢최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요❗ 📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다❗ 📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325 🚩건물 개요 소재지 : 충청북도 청주시 서원구 1순환로634번길 25 (사창동) 대지면적 : 278.2㎡(84.3평) 연면적 : 615.77㎡(186.2평) + 확장면적 약 35평 용도지역 : 2종일반주거지역 주 용도 : 단독주택(상가주택) 건물구조 : 철근콘크리트 주차대수 : 옥외 자주식 8대 / 세대당 0.44대 방향 : 북향 (건물 주출입구 기준) 총층수 : 지상5층 방수 / 욕실수 : 방 23 / 욕실 21 총 가구 수 : 상가포함 20 난방 : 도시가스 매입가능일자 : 즉시 사용승인일 : 2025년 2월 24일 거래형태 : 매매 관리비 : 약 60만원 이상 관리항목 : E/V, TV, 인터넷, 공용전기, 수도, 청소등 🚩건물 구성 1층 : 소형상가 1 / 근생원룸 1 / 자주식주차 8대 2층 : 원룸 4, 투베이스 2 3층 : 원룸 4, 투베이스 2 4층 : 원룸 4, 투베이스 2 5층 : 주인세대 단독 ⭐수익률표⭐ 매도가격 : 24억5000만원(2,450,000,000원) ⭐절충가능⭐ 보증금 : 6억7000만원 (670,000,000원) 융자 : 8억5000만원 (850,000,000원) ⭐승계 가능⭐ 월세 : 1059만원 (10,590,000원) 실 투자금액 : 9억3500만원 (935,000,000원) 주인세대 거주시 : 11억8000만원 (1,180,000,000원) 현 수익률 : 9.3% (금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다) 📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325 SB공인중개사 등록번호 : 43113-2015-00111 대표 : 박성범 부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712) 전화 : 043 - 265 - 3325 #청주상가빌딩매매 #상가빌딩매매 #청주건물매매 #상가건물매매 #청주꼬마빌딩매매 #꼬마빌딩매매 #청주상가주택매매 #상가주택매매 #다가구주택 #다가구주택매매 #급매물 #급매

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