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2019 붇옹산의 초보자를 위한 재개발투자 강의에서 배우는 내용 (2019.4.1)

에듀캐스트 맛보기강의 수강 http://bit.ly/2UAOPyM 안녕하세요. 붇옹산입니다. ​ 2018년 작년 이맘때, #온라인교육플랫폼 인 #에듀캐스트 에 #재개발투자 #온라인강의 를 런칭했는데요. 2018년 규제가 심화되고, 규제에 대한 국토부의 해석들이 변경되거나, 해석이 필요한 부분들이 생기고, 한편으로 재개발 사업이 진행되는 정비구역의 투자자분들 중에서 사고가 나는 사례들도 늘어나고 있습니다. ​ 2019년 현재를 기준으로 이러한 강의들을 조금 다시 리뉴얼 필요가 있다고 생각되어, 강의 자료를 보충하여 지난 2월달에 리뉴얼 강의를 녹화하였구요. 이번에 런칭하였습니다. ​ 지난해 강의에는 별도의 교재를 준비하지 않았습니다만, 강의에 사용된 교재에 대한 요청들이 많이 있어서... 2019년 리뉴얼 강의에는 교재를 포함하였습니다. 온라인 강의에 사용된 슬라이드를 묶은 1000page가 넘는 두꺼운 교재가 발송됩니다. ​ 특히 지난해 강의에 비해서 2019년에 주목해야할 이슈들에 대해서 별도로 정리하였습니다. ​ -2018년 강의에서 중점적으로 소개했던 재개발 사업의 추진단계와 투자시점, 매물분석 하는 방법 등에 대한 기초강좌는 당연히 포함. -투기과열지구 내의 재당첨제한 문제에 대해서만 약 4시간 분량의 강의가 제공되며, 추가해석이 필요한 사례 들에 대해서는 강좌 페이지에 추가 강의를 녹화하여 올려드릴 예정입니다. -2019년 재개발 사업이 재추진되는 구역에 투자할 경우 주의하셔야 할 점에 대해서도 따로 강의를 준비했습니다. -증산4구역 사례를 통해 알 수 있었던 도시정비법 제20조에 따른 '일몰제'에 대해서도 정리했습니다. -구입하여도 분양대상자가 될 수 없는 하자있는 물건들을 피하기 위한 방법, 분양자격에 대해서도 더욱 강의를 가다듬었으며, 교재를 통해 복습하실 수 있도록 했습니다. -작년에는 본강의에는 빠졌고, 특강에서 간단히 소개했던 재개발 구역의 사업성분석 하는 방법을 2019년 리뉴얼 강의에는 포함시켜 보다 깊이있는 수업이 되도록 하였습니다. ​ ​ 총 33강, 25시간 52분 분량이며, 강의는 90일간 제공됩니다. (가격은 지난해 가격에 비해서 조금 낮췄습니다 ^^) 어려운 이야기이니 만큼, 한번에 이해하시지 못할 분들을 위해 기간 내에는 여러번 재수강도 가능합니다. (다른 온라인 강의처럼 재수강 제한이 없습니다.) ​ 에듀캐스트 홈페이지 또는 에듀캐스트 모바일 앱을 통해서 수강하실 수 있습니다. ​ 기존에 붇옹산의 초보자를 위한 재개발 투자 수강생, 또는 옥탑방보보스 토지투자 정규강의, 상가투자 정규강의를 수강하신 분들께는 15% 수강료 할인쿠폰을 제공해드립니다. [email protected] 이메일로 신청해주시면 쿠폰을 보내드리도록 하겠습니다. ​강의 목차 및 맛보기 강의 : 맛보기 강의로 표시된 강의는 강의 소개페이지에서 맛보기를 클릭하시면, 무료로 수강하실 수 있습니다 ​ 1-1강 재개발 투자란? 16:27 맛보기 1-2강 재개발 투자란? 1:05:22 맛보기 ​ 2-1강 재개발 사업의 추진단계와 투자시점 55:32 맛보기 ​2-2강 재개발 사업의 추진단계와 투자시점 1:00:37 2-3강 재개발 사업의 추진단계와 투자시점 1:20:25 특강 - 일몰제와 초기단계 재개발 구역 투자시 주의할점 30:57 ​ 3강 재개발 조합원 입주권투자 1:10:57 맛보기 ​ 4강 재개발 투자 시점의 매물분석 1:24:42 ​ 5강 재개발 투자와 세금 51:39 ​ 6-1강 재개발 분양자격 - 조합원 자격 51:59 맛보기 6-2강 재개발 분양자격 - 재개발 조합원지위 양도금지규정, 2주택 공급규정 50:47 6-3강 재개발 분양자격 - 시도조례에 따른 분양자격 (주택, 전환다세대, 사실상다가구) 54:14 6-4강 재개발 분양자격 - 시도조례에 따른 분양자격 (신축다세대, 사실상주거용) 42:15 6-5강 재개발 분양자격 - 시도조례에 따른 분양자격 (무허가주택) 29:45 6-6강 재개발분양자격 - 시도조례에 따른 분양자격 (토지를 소유한자) 42:28 6-7강 재개발분양자격 - 수인의 분양신청자를 1인의 분양대상자로 보는 규정 37:49 6-8강 재개발분양자격 - 권리산정기준일, 종전조례와 신조례 22:14 ​ 7-1강 투기과열지구의 정비사업 재당첨 (1) 34:32 맛보기 7-2강 투기과열지구의 정비사업 재당첨 (2) 54:45 7-3강 투기과열지구의 정비사업 재당첨 (3) 38:22 7-4강 투기과열지구의 정비사업 재당첨 (4) 51:24 7-5강 투기과열지구의 정비사업 재당첨 (5) 32:57 ​ 8-1강 재개발 사업의 구조 (1) 재개발 사업의 구조에 대한 이해 28:49 맛보기 8-2강 재개발 사업의 구조 (2) 실제 관리처분계획을 통해 살펴보자 1:10:52 8-3강 비례율 심화학습 39:18 ​ 9강 재개발 사업성분석 1:01:00 ​ 10-1강 재개발 투자는 어떻게 변해왔는가? (1) 44:57 맛보기 10-2강 재개발 투자는 어떻게 변해왔는가? (2) 41:06 10-3강 어떤 재개발 구역에 투자해야할까? 43:00 10-4강 10년 전 비슷했던 시세를 보였던 재개발 구역은 지금 얼마나 차이가 생겼을까? 1:06:15 ​ 11강 재개발 재추진 지역 투자시 주의할 점 53:12 ​ 추가강의 특강 - 재개발 구역 정보를 찾는법 (1) 서울 재개발구역 손품 발품 파는법 47:09 맛보기 특강 - 재개발 구역 정보를 찾는법 (2) 수도권 재개발구역 손품 발품 파는법 22:59 특강 - 공급 기준 (주택 및 상가의 공급기준) 34:08 ​