경포호수 도보 1분! 귀한 나대지, 숙박시설 바로 건축 가능합니다 скачать в хорошем качестве

경포호수 도보 1분! 귀한 나대지, 숙박시설 바로 건축 가능합니다

안녕하세요. 박소장공인중개사입니다. 본 매물은 실제 현장을 직접 촬영한 확인매물이며, 모든 정보는 매도인 제공 및 현장조사 기준으로 사실만을 기재합니다. #강릉부동산 #강릉토지 #박소장 #강릉나대지 #경포토지 #강릉숙박 #강릉상업지 #강릉투자 #강릉급매 🔷 매물 기본정보 소재지: 강원특별자치도 강릉시 저동 지목: 대지 412㎡ + 잡종지 39㎡ 도로지분: 있음(매매금액 외 무상 이전 협의 완료) 실사용면적: 도로지분 제외 총 451㎡ 용도지역: 계획관리지역 허용용도: 펜션·숙박시설 건축 가능 (주택수 비포함) 가격: 3.3㎡당 700만 원 현재상태: 사실상 나대지 (기존 화재 후 강릉시 임시 건물 → 조만간 철거 예정) 🔷 입지 및 주변환경 경포호수 도보 1분, 경포 관광권 메인 위치 앞쪽으로 2차선 도로 접, 차량 접근 매우 우수 주변 전체가 펜션 밀집 지역, 안정된 숙박 상권 형성 바로 앞 편의점 위치, 생활편의 탁월 경포해변·강문해변·경포대까지 차량 약 3~5분 인근 경포현대아파트, 상가밀집지역 가까운 복합 생활권 🔷 매물 특징 및 장점 계획관리지역이라 펜션 및 숙박시설 건축 가능 건축해도 주택수에 포함되지 않아 세금 부담 적음 현재 있는 하얀 단층건물은 강릉시에서 임시로 설치했던 구조물로 조만간 철거 예정 → 완전한 나대지 상태로 인계 토지 형태가 평탄하여 설계 자유도 높음 펜션·게스트하우스·레지던스형 숙박시설 개발 적합 투숙객 동선 편리(보도·도로·편의시설 모두 인접) 🔷 확장 투자 포인트 (중요) 본 토지 뒤편으로 595㎡잡종지가 붙어 있습니다. 과거 펜션이 운영되던 자리였으나 화재 후 건축물이 철거된 상태이며, 현재는 도로 문제로 단독 건축이 어려워 시세보다 저렴하게 나와 있습니다. 👉 따라서 오늘 매물을 먼저 확보한 후, 뒤 토지를 추가 매입하면 부지 규모 확장 소규모 호텔·레지던스·복합숙박시설 개발 가능 장기적 가치 상승 기대 → 투자 확장성이 매우 큰 매물입니다. 🔷 추천 용도 프리미엄 펜션 가족형 숙박시설 장기투숙형 레지던스 소규모 호텔(추가 부지 확보 시) 카페+숙박 복합 운영 공간 🔷 중개사무소 정보 박소장공인중개사사무소 대표: 박우식 주소: 강원특별자치도 강릉시 선수촌로 132, 1층 공인중개사 등록번호: 강릉가3706-448 연락처: 010-3728-9282 (연락 시 "유튜브 보고 문의드립니다" 말씀 주시면 빠르게 안내드리겠습니다.) 🔷 유튜브 구독자분께 드리는 안내 이 매물은 실제 현장 촬영 기반으로 제작된 콘텐츠이며, 추가 영상·드론 촬영 요청 시 별도로 안내해드립니다. 현장 감이 매우 중요한 매물이니, 관심 있으신 분들은 꼭 방문 상담 권해드립니다. 좋아요와 구독은 저에게 큰 힘이 됩니다. 강릉에서 가장 정확하고 진솔한 부동산 정보로 보답드리겠습니다. 감사합니다.