【2026年宅建　権利関係⑮】賃貸借（前半）について！基礎基本から丁寧に解説！ скачать в хорошем качестве

【2026年宅建　権利関係⑮】賃貸借（前半）について！基礎基本から丁寧に解説！

▼Xはこちら https://x.com/1g7k6tz5xi72857?s=11&t=... ▼noteはこちら https://note.com/dandy_hawk4895/n/nd3... 🔹 本動画で学べること ■ 賃貸借契約とは何か ・賃貸人の義務（使用収益させる義務など） ・賃借人の義務（賃料支払義務・返還義務・現状回復義務） ■ 使用貸借との違い ・無償契約の特徴 ・第三者対抗力の有無 ・修繕義務の違い ・死亡による契約終了の有無 ・貸主の解除権の広さ ■ 賃貸借の存続期間 ・最長50年ルール ・更新の扱い ・黙示の更新 ■ 期間の定めの有無による終了の違い ・期間満了 ・解約申入れ（土地1年・建物3か月） ■ 滅失・一部滅失の場合の処理 ・当然減額 ・契約解除 ・契約終了 （※減額と解除の違いは特に重要ポイント） ■ 修繕義務 ・賃貸人の修繕義務 ・賃借人が修繕できる場合（通知後不対応・急迫の事情） ■ 必要費と有益費 ・費用償還請求権 ・償還時期と範囲 ■ 現状回復義務 ・通常損耗・経年変化との区別 ・具体例で整理 ・任意規定と特約の重要性 賃貸借は、宅建試験でも頻出かつ横断的に問われる重要分野です。 特に「減額」「解除」「終了」の違い、「修繕義務の主体」、「費用負担の帰属」は混同しやすいため、整理して理解することが合格への近道です。 使用貸借との比較も交えながら、試験で得点できる知識としてインプットしていきましょう。 ＃宅建