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1° Piano Ristrutturato!

Zona Levante – Molfetta | A 200 metri dal mare In una delle zone più richieste di Molfetta, a soli 200 metri dal lungomare e a pochi passi dai principali supermercati e servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luminosità e qualità costruttiva. Siamo al 1° piano di un fabbricato in ottimo stato manutentivo, con scale così comode da sembrare inesistenti: una soluzione ideale anche per chi desidera evitare piani alti senza rinunciare alla privacy. L’appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci su Via Donizetti, Via Mascagni e Via Bellini, con vista anche sulla Chiesa di San Filippo Neri, regalano respiro e una piacevole sensazione di apertura. Completa il tutto una verandina abitabile, perfetta per colazioni all’aperto o momenti di relax. Il contesto è particolarmente comodo: strade larghe e parcheggio facile, un dettaglio tutt’altro che scontato in zona. Il fabbricato ha beneficiato di importanti interventi: • facciate rifatte nel 2021, • terrazzo ristrutturato nel 2025, • spese condominiali irrisorie: solo 20 € al mese. Spazi interni La casa sviluppa una superficie di 93 mq catastali, oltre a 8 mq di verandina abitabile, con 75 mq interni netti ottimamente distribuiti. È stata completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di alta qualità, che le conferiscono uno stile moderno e contemporaneo. Gli ambienti sono così organizzati: • accogliente ingresso/disimpegno, • zona living ampia e luminosa con cucina a vista e accesso diretto alla verandina, • una camera estremamente versatile, utilizzabile come cameretta, soggiorno aggiuntivo o seconda cucina (già predisposta), nella galleria fotografica e nei video abbiamo arredato lo spazio per mostrarti tutto il suo potenziale, • bagno finestrato, moderno ed elegante, con gres effetto bronzo, piatto doccia in resina, sanitari sospesi e termoarredo, • camera da letto matrimoniale, • comoda lavanderia. Completa la proprietà una cantinola di 12 mq, spaziosa e collegata anche all’impianto elettrico dell’abitazione. Dotazioni e finiture Tra le principali caratteristiche: • porta blindata, • controsoffitti con faretti incassati, • impianto d’allarme volumetrico e perimetrale con domotica, • infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, tendine oscuranti integrate e apertura vasistas automatizzata, • tapparelle metalliche motorizzate con telecomando e orientamento delle alette, • zanzariere, • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, • 2 climatizzatori caldo/freddo, • pavimenti in gres effetto legno, • porte scorrevoli a scomparsa, • impianto Wi-Fi, predisposizione camino, • tenda da sole esterna. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e a due passi dal mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Chiama subito MONDOCASA allo 080 3971570 per prenotare il tuo appuntamento esclusivo e scoprire dal vivo tutto il valore di questa abitazione. Classe Energetica “F” 128,4310 kWh/m2 anno